Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Kurhausstrasse 448032 Zürich

Kurhausstrasse 44, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1918.

  • Supermarkt 930 m
  • ÖV 230 m
  • Kita / Kindergarten 350 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

John Baker

Bäckerei ·892 m · 11 min.

Transit

Zürich, Waldhaus Dolder

Bahnhof ·234 m · 3 min.

Zürich, Klosbach

Bus ·592 m · 7 min.

Dining

The Restaurant

Restaurant ·124 m · 2 min.

Saltz

Restaurant ·135 m · 2 min.

Stadtoase VGZ

Café ·591 m · 7 min.

Nature & green

Freibad Dolder

Park ·506 m · 6 min.

Sonnenberg-Terrasse

Spielplatz ·564 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
930 m ca. 16 Min.
Bäckerei John Baker
890 m ca. 15 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Güxi Kinderkrippe Sonnenberg
350 m ca. 6 Min.
Schule Schule Bungertwies
790 m ca. 13 Min.
Spielplatz Sonnenberg-Terrasse
560 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Apotheke Klus-Apotheke
920 m ca. 15 Min.
Arztpraxis Sailer Clinic
480 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park Freibad Dolder
510 m ca. 9 Min.
Café Stadtoase VGZ
590 m ca. 10 Min.
Restaurant The Restaurant
120 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage Sonnenberg
400 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Waldhaus Dolder
230 mca. 4 Min.
BahnhofZürich, Waldhaus Dolder
230 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’694

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

55

Summer days ≥25°C

19

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19°C · January 0.9°C · precipitation 1104 mm/year

Noise

Road

53dB

Day

Quiet

43dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1918
Geschosse
5
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
201 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 155332 · EGRID CH927993999154.

Grundstück & Bauzone

Zone
zweigeschossige Wohnzone bI
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
2’143 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

21’708 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,39 Mio.

Quartier Hottingen · 2025 · 22 Verkäufe

  • Kreis 721’464 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,24 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Hottingen · 2026 · 183 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 728,21 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

21’708 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hottingen · 2025

+62 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202521’708 CHF/m²––22
202421’067 CHF/m²––25
202319’268 CHF/m²––22
202219’559 CHF/m²––17
202118’813 CHF/m²––27–29
202017’167 CHF/m²––21
201914’580 CHF/m²––11
201815’594 CHF/m²––15
201714’356 CHF/m²––13
201620’084 CHF/m²––16
201510’497 CHF/m²––10
201412’182 CHF/m²––19
201313’068 CHF/m²––16
201212’500 CHF/m²––15
201114’100 CHF/m²––15
201013’216 CHF/m²––26
200913’438 CHF/m²––31

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Kurhausstrasse

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Fakten in Kürze: Kurhausstrasse 44, 8032 Zürich

  • Kurhausstrasse 44, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1918.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Güxi Kinderkrippe Sonnenberg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Bungertwies, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Sonnenberg-Terrasse, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Freibad Dolder, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Klus-Apotheke, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Sailer Clinic, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Stadtoase VGZ, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Waldhaus Dolder, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich, Waldhaus Dolder, 230 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden