Lage-Profil
Kempterstrasse 128032 Zürich
Kempterstrasse 12, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2015.
- Supermarkt 560 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 350 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
John Baker
Bäckerei ·173 m · 2 min.
Transit
Zürich, Titlisstrasse
Bahnhof ·576 m · 7 min.
Zürich, Klusplatz (Wds)
Bus ·222 m · 3 min.
Dining
Sonnenberg
Restaurant ·132 m · 2 min.
Aroma
Restaurant ·324 m · 4 min.
Villa Böcklin
Café ·591 m · 7 min.
Nature & green
Park
Park ·82 m · 1 min.
Sonnenberg-Terrasse
Spielplatz ·201 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 560 m ca. 10 Min.
- Bäckerei John Baker
- 170 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindervilla Lummerland
- 350 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Schule Selbsthilfe Zürich
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Sonnenberg-Terrasse
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Klus-Apotheke
- 200 m ca. 4 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Klusplatz
- 240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 80 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Café Villa Böcklin
- 590 m ca. 10 Min.
- Restaurant Sonnenberg
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Boostd
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Klusplatz (Wds)
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich, Titlisstrasse
- 580 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’694
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
20
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1130 mm/year
Noise
41dB
Day
Quiet
30dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2015
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 377 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302061031 · EGRID CH699979879184.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone bII
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 1’479 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise21’708 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,39 Mio.
Quartier Hottingen · 2025 · 22 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,24 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hottingen · 2026 · 183 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21’708 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hottingen · 2025
+62 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21’708 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2024 | 21’067 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2023 | 19’268 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2022 | 19’559 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 18’813 CHF/m² | – | – | 27–29 |
| 2020 | 17’167 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2019 | 14’580 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2018 | 15’594 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2017 | 14’356 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2016 | 20’084 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2015 | 10’497 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2014 | 12’182 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2013 | 13’068 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2012 | 12’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 14’100 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2010 | 13’216 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2009 | 13’438 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Kempterstrasse 12, 8032 Zürich
- Kempterstrasse 12, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2015.
- Nächster Supermarkt: Coop, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindervilla Lummerland, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Selbsthilfe Zürich, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Sonnenberg-Terrasse, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Klus-Apotheke, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Klusplatz, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Villa Böcklin, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Klusplatz (Wds), 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 580 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden