Lage-Profil
Herzogstrasse 178044 Zürich
Herzogstrasse 17, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1917.
- Supermarkt 130 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Migros
Supermarkt ·129 m · 2 min.
Transit
Zürich, Waldhaus Dolder
Bahnhof ·1.1 km · 13 min.
Zürich, Toblerplatz
Bus ·128 m · 2 min.
Dining
Okay Italia
Restaurant ·171 m · 2 min.
Grain
Restaurant ·395 m · 5 min.
W Café Blumencafé
Café ·162 m · 2 min.
Nature & green
Schlössliareal
Park ·267 m · 3 min.
Schlössliareal
Spielplatz ·268 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Hausammann
- 350 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Mittaghort Lokal
- 260 m ca. 5 Min. · 10 in 500 m
- Schule Sonderpädagogische Tagesschule Toblerstrasse
- 110 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Schlössliareal
- 270 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Zürichberg
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Pränatal Zürich, Praxis Prof. Tutschek
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Schlössliareal
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Café W Café Blumencafé
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Okay Italia
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Yoga am Zürichberg
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Toblerplatz
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich, Waldhaus Dolder
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’694
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
55
Summer days ≥25°C
17
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19°C · January 0.9°C · precipitation 1082 mm/year
Noise
56dB
Day
Moderate
42dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1917
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 237 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 154747 · EGRID CH219194997853.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 985 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise25’286 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,96 Mio.
Quartier Fluntern · 2025 · 68–72 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,64 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Fluntern · 2026 · 176 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
25’286 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Fluntern · 2025
+88 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25’286 CHF/m² | – | – | 68–72 |
| 2024 | 18’868 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2023 | 20’054 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2022 | 19’365 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2021 | 18’675 CHF/m² | – | – | 30–34 |
| 2020 | 18’087 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2019 | 18’183 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2018 | 16’166 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2017 | 16’077 CHF/m² | – | – | 25–29 |
| 2016 | 15’425 CHF/m² | – | – | 30–34 |
| 2015 | 14’694 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2014 | 15’148 CHF/m² | – | – | 36 |
| 2013 | 15’357 CHF/m² | – | – | 19–23 |
| 2012 | 15’748 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2011 | 14’000 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 11’168 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2009 | 13’415 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Herzogstrasse 17, 8044 Zürich
- Herzogstrasse 17, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1917.
- Nächster Supermarkt: Migros, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittaghort Lokal, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sonderpädagogische Tagesschule Toblerstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Schlössliareal, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Schlössliareal, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Zürichberg, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Pränatal Zürich, Praxis Prof. Tutschek, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: W Café Blumencafé, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Toblerplatz, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Waldhaus Dolder, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden