Lage-Profil

Heinrichstrasse 2558005 Zürich

Heinrichstrasse 255, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2002.

Supermarkt 240 m
ÖV 180 m
Kita / Kindergarten 10 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Zürich Hardbrücke

Bahnhof ·491 m · 6 min.

Zürich, Schiffbau

Bus ·182 m · 2 min.

Dining

St. Jakob Beck

Café ·176 m · 2 min.

Angry Chicken

Restaurant ·95 m · 1 min.

Kitchen Republic

Restaurant ·113 m · 1 min.

CREAM Coffee Bar Food

Café ·98 m · 1 min.

Nature & green

Quartierpark Josef-Areal

Park ·132 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·22 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei St. Jakob Beck: 180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten pop e poppa frechdachs: 10 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Schule SFK Schule für Förderkurse Zürich: 90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz: 20 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke ApoDoc: 240 m ca. 4 Min.
Arztpraxis ApoDoc: 250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Quartierpark Josef-Areal: 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Café CREAM Coffee Bar Food: 100 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Restaurant Angry Chicken: 100 m ca. 2 Min. · 48 in 500 m
Fitness / Sport yoga anker west: 100 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Schiffbau: 180 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Hardbrücke: 490 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 48 dB
Nacht: bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’691

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1096 mm/year

Noise

Road

48dB

Day

Quiet

39dB

Night

Quiet

Rail

41dB

Day

Quiet

33dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2002
Geschosse: 7
Wohnungen: 18
Gebäudegrundfläche: 658 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302005893 · EGRID CH199978179185.

Grundstück & Bauzone

Zone: fünfgeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer: 2,00
Grundstücksfläche: 12’260 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’492 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,15 Mio.

Quartier Escher Wyss · 2025 · 26–28 Verkäufe

Kreis 520’492 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,77 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Escher Wyss · 2026 · 296 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 528,77 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’492 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Escher Wyss · 2025

+64 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’492 CHF/m²	–	–	26–28
2024	19’796 CHF/m²	–	–	26
2023	19’798 CHF/m²	–	–	18–20
2022	19’907 CHF/m²	–	–	25
2021	17’981 CHF/m²	–	–	25
2020	17’154 CHF/m²	–	–	20
2019	17’470 CHF/m²	–	–	28–32
2018	15’566 CHF/m²	–	–	17–19
2017	10’909 CHF/m²	–	–	83–85
2016	13’627 CHF/m²	–	–	57
2015	11’462 CHF/m²	–	–	178–180
2014	12’168 CHF/m²	–	–	212
2013	13’175 CHF/m²	–	–	45–47
2012	14’858 CHF/m²	–	–	34–36
2011	11’832 CHF/m²	–	–	11
2010	8’598 CHF/m²	–	–	47
2009	12’477 CHF/m²	–	–	12

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Heinrichstrasse

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Fakten in Kürze: Heinrichstrasse 255, 8005 Zürich

Heinrichstrasse 255, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2002.
Nächster Supermarkt: Denner, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: pop e poppa frechdachs, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: SFK Schule für Förderkurse Zürich, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Quartierpark Josef-Areal, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: ApoDoc, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: ApoDoc, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: CREAM Coffee Bar Food, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schiffbau, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 490 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden