Heimster
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Lage-Profil

Glaubtenstrasse 818046 Zürich

Glaubtenstrasse 81, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1962.

  • Supermarkt 900 m
  • ÖV 10 m
  • Kita / Kindergarten 150 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Shopping

Bäckerei

Bäckerei ·694 m · 9 min.

Transit

Zürich Affoltern

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Zürich, Schumacherweg

Bus ·14 m · 1 min.

Dining

Bellavista

Restaurant ·418 m · 5 min.

Khipu

Restaurant ·433 m · 5 min.

Glückbar Café

Café ·454 m · 6 min.

Nature & green

Park

Park ·415 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·228 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
900 m ca. 15 Min.
Bäckerei
690 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten und -hort Glaubten
150 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m
Schule FOSZ Freie Oberstufenschule Zürich
330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
230 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Affoltern
760 m ca. 13 Min.
Arztpraxis Doktorhuus Arztpraxis Affoltern
470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Café Glückbar Café
450 m ca. 8 Min.
Restaurant Bellavista
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Tennisclub Hönggerberg - Anlage Lerchenberg
320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Schumacherweg
10 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Affoltern
1,1 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’690

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

54

Summer days ≥25°C

13

Snow days / year

Ø 9.7°C · July 18.9°C · January 0.8°C · precipitation 1066 mm/year

Noise

Road

63dB

Day

Elevated

49dB

Night

Moderate

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Geschosse
6
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
175 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 168514 · EGRID CH807891659901.

Grundstück & Bauzone

Zone
dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,90
Grundstücksfläche
23’411 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

13’158 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,47 Mio.

Quartier Affoltern · 2025 · 41 Verkäufe

  • Kreis 1115’392 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,47 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Affoltern · 2026 · 739 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 1123,76 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

13’158 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Affoltern · 2025

+129 %

seit 2009

4’0006’0008’00010’00012’00014’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202513’158 CHF/m²––41
202412’962 CHF/m²––25–29
202312’125 CHF/m²––39
202210’886 CHF/m²––24
202111’082 CHF/m²––32
202010’313 CHF/m²––17
20199’542 CHF/m²––38–42
20188’533 CHF/m²––27
201710’532 CHF/m²––27
20168’022 CHF/m²––44
20157’241 CHF/m²––26–30
20148’350 CHF/m²––21
20137’843 CHF/m²––12
20126’041 CHF/m²––16
20114’910 CHF/m²––62–66
20105’123 CHF/m²––71
20095’736 CHF/m²––71

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Glaubtenstrasse

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Fakten in Kürze: Glaubtenstrasse 81, 8046 Zürich

  • Glaubtenstrasse 81, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1962.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten und -hort Glaubten, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: FOSZ Freie Oberstufenschule Zürich, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke Affoltern, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Arztpraxis Affoltern, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Glückbar Café, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schumacherweg, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden