Lage-Profil

Cäsar-Ritz-Strasse 188046 Zürich

Cäsar-Ritz-Strasse 18, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1926.

Supermarkt 120 m
ÖV 70 m
Kita / Kindergarten 110 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·115 m · 1 min.

Transit

Zürich Affoltern

Bahnhof ·994 m · 12 min.

Zürich Affoltern (Abzw)

Bus ·74 m · 1 min.

Dining

Da Bella Italia

Restaurant ·265 m · 3 min.

Clubhaus TC Valsana

Restaurant ·354 m · 4 min.

Kiosk am Katzensee

Café ·739 m · 9 min.

Nature & green

Park

Park ·146 m · 2 min.

Looächeranlage

Spielplatz ·135 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Stucki: 790 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Holzerhurd: 110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Schule Schule Blumenfeld: 610 m ca. 10 Min.
Spielplatz Looächeranlage: 140 m ca. 3 Min. · 21 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Zehntenhaus: 960 m ca. 16 Min.
Arztpraxis Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern: 840 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park: 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Café Kiosk am Katzensee: 740 m ca. 13 Min.
Restaurant Da Bella Italia: 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Furttalstrasse: 350 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Affoltern (Abzw): 70 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Affoltern: 990 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 67 dB
Nacht: bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’687

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 1°C · precipitation 1071 mm/year

Noise

Road

67dB

Day

Strong

60dB

Night

Strong

Rail

53dB

Day

Quiet

45dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1926
Geschosse: 4
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 99 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 167552 · EGRID CH267199910348.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

13’158 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,47 Mio.

Quartier Affoltern · 2025 · 41 Verkäufe

Kreis 1115’392 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,47 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Affoltern · 2026 · 739 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 1123,76 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

13’158 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Affoltern · 2025

+129 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	13’158 CHF/m²	–	–	41
2024	12’962 CHF/m²	–	–	25–29
2023	12’125 CHF/m²	–	–	39
2022	10’886 CHF/m²	–	–	24
2021	11’082 CHF/m²	–	–	32
2020	10’313 CHF/m²	–	–	17
2019	9’542 CHF/m²	–	–	38–42
2018	8’533 CHF/m²	–	–	27
2017	10’532 CHF/m²	–	–	27
2016	8’022 CHF/m²	–	–	44
2015	7’241 CHF/m²	–	–	26–30
2014	8’350 CHF/m²	–	–	21
2013	7’843 CHF/m²	–	–	12
2012	6’041 CHF/m²	–	–	16
2011	4’910 CHF/m²	–	–	62–66
2010	5’123 CHF/m²	–	–	71
2009	5’736 CHF/m²	–	–	71

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Cäsar-Ritz-Strasse

Alle Gebäude an der Cäsar-Ritz-Strasse

Fakten in Kürze: Cäsar-Ritz-Strasse 18, 8046 Zürich

Cäsar-Ritz-Strasse 18, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1926.
Nächster Supermarkt: Coop, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Holzerhurd, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Blumenfeld, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Looächeranlage, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 21 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zehntenhaus, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Kiosk am Katzensee, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Affoltern (Abzw), 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 990 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden