Lage-Profil
Buchzelgstrasse 408053 Zürich
Buchzelgstrasse 40, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 100 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 80 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Denner
Supermarkt ·102 m · 1 min.
Transit
Zürich Rehalp
Bahnhof ·958 m · 12 min.
Zürich, Zentrum Witikon
Bus ·110 m · 1 min.
Dining
Piaceri del Sud
Restaurant ·524 m · 7 min.
Honold
Café ·120 m · 2 min.
Nature & green
Quartierpark Berghalden
Park ·265 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·128 m · 2 min.
Schools & childcare
Schule Langmatt
Schule ·246 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Hotz
- 410 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Apfelblüte
- 80 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
- Schule Schule Langmatt
- 250 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 130 m ca. 3 Min. · 19 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke BENU Apotheke
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Hausärzte Zentrum Witikon
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Quartierpark Berghalden
- 270 m ca. 5 Min.
- Café Honold
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Piaceri del Sud
- 520 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Yen Han Dance Center
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Zentrum Witikon
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Rehalp
- 960 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’693
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
53
Summer days ≥25°C
22
Snow days / year
Ø 9.6°C · July 18.8°C · January 0.7°C · precipitation 1128 mm/year
Noise
45dB
Day
Quiet
36dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 201 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 157645 · EGRID CH979170129976.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 2’084 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’224 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,60 Mio.
Quartier Witikon · 2025 · 42 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung24,37 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Witikon · 2026 · 274 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’224 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Witikon · 2025
+110 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’224 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2024 | 15’724 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2023 | 17’586 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 15’173 CHF/m² | – | – | 56 |
| 2021 | 14’208 CHF/m² | – | – | 31–35 |
| 2020 | 11’977 CHF/m² | – | – | 55–59 |
| 2019 | 12’700 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2018 | 11’325 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 11’124 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2016 | 13’018 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2015 | 12’185 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2014 | 11’189 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2013 | 9’092 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 7’409 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2011 | 9’161 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2010 | 8’016 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2009 | 7’716 CHF/m² | – | – | 35 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Quartier Witikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’224 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (42 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
8 Angebote in Zürich
Keine aktuellen Angebote an der Buchzelgstrasse – darum die nächstgelegenen.
Untermiete
Befristet, möbliert: Moderne Maisonette mit privatem Dachgarten
CHF 3’450 / Mt.
3,5 Zimmer · 100 m² · Zürich
Mieten
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
CHF 9’000 / Mt.
6,5 Zimmer · 500 m² · Zürich
Mieten
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-8005
CHF 5’400 / Mt.
4,5 Zimmer · 120 m² · Zürich
Mieten
Moderne Gewerbefläche 120 m² in Zürich-8048
CHF 3’500 / Mt.
120 m² · Zürich
Kaufen
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung an der Brahmsstrasse 55
CHF 1,50 Mio.
3,5 Zimmer · 90 m² · Zürich
Mieten
Parkplatz in zentraler Lage in Zürich 8003
CHF 500 / Mt.
Zürich
Fakten in Kürze: Buchzelgstrasse 40, 8053 Zürich
- Buchzelgstrasse 40, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Denner, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Apfelblüte, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Langmatt, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Quartierpark Berghalden, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: BENU Apotheke, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Hausärzte Zentrum Witikon, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Honold, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Zentrum Witikon, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 960 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden