Lage-Profil
Biberlinstrasse 58032 Zürich
Biberlinstrasse 5, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1983.
- Supermarkt 490 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
John Baker
Bäckerei ·244 m · 3 min.
Transit
Zürich, Titlisstrasse
Bahnhof ·904 m · 11 min.
Zürich, Klusplatz
Bus ·174 m · 2 min.
Dining
Antiquaria da marco
Restaurant ·297 m · 4 min.
Grand‘in Osteria
Restaurant ·353 m · 4 min.
Stiftung Perla Park
Café ·324 m · 4 min.
Nature & green
Streuli
Park ·252 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·289 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Bahar Shop
- 490 m ca. 8 Min.
- Bäckerei John Baker
- 240 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindervilla Lummerland
- 40 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
- Schule Schule Hofacker
- 280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Klus-Apotheke
- 210 m ca. 4 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Klusplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Streuli
- 250 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Café Stiftung Perla Park
- 320 m ca. 6 Min.
- Restaurant Antiquaria da marco
- 300 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Boostd
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Klusplatz
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich, Titlisstrasse
- 900 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’694
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
20
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1130 mm/year
Noise
55dB
Day
Moderate
46dB
Night
Moderate
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1983
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 229 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 156751 · EGRID CH949199770356.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 693 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise21’508 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,89 Mio.
Quartier Hirslanden · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,63 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hirslanden · 2026 · 200 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21’508 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hirslanden · 2025
+88 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21’508 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 22’648 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2023 | 21’111 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2022 | 16’618 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 20’633 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 17’173 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2019 | 17’073 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2018 | 11’602 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 16’396 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2016 | 13’905 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2015 | 14’356 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2014 | 15’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2013 | 21’286 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2012 | 14’554 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2011 | 11’400 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2010 | 13’333 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2009 | 11’429 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Biberlinstrasse 5, 8032 Zürich
- Biberlinstrasse 5, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Bahar Shop, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindervilla Lummerland, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hofacker, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Streuli, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Klus-Apotheke, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Klusplatz, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Stiftung Perla Park, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Klusplatz, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 900 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden