Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Badenerstrasse 5568048 Zürich

Badenerstrasse 556, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1939.

  • Supermarkt 40 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 110 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Aldi

Supermarkt ·38 m · 1 min.

Transit

Zürich Altstetten

Bahnhof ·1.1 km · 13 min.

Zürich, Freihofstrasse

Bus ·137 m · 2 min.

Dining

Pizza Züri

Restaurant ·26 m · 1 min.

Turbinenhalle

Restaurant ·130 m · 2 min.

Dogue

Café ·206 m · 3 min.

Nature & green

Park

Park ·291 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·180 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
40 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Le Petit Marais
660 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Fuchsia
110 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
Schule kinder campus
280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
180 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
230 m ca. 4 Min.
Arztpraxis k-j-m - Praxis für Kinder- und Jugendmedizin
120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Café Dogue
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Pizza Züri
30 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
Fitness / Sport Uegos
60 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Freihofstrasse
140 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Altstetten
1,1 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’687

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

15

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1112 mm/year

Noise

Road

68dB

Day

Strong

60dB

Night

Strong

Rail

18dB

Day

Quiet

11dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1939
Geschosse
6
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
128 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 164111 · EGRID CH149199773208.

Grundstück & Bauzone

Zone
fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,65
Grundstücksfläche
1’223 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

5’00010’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’819 CHF/m²––52
202415’173 CHF/m²––42
202311’866 CHF/m²––89
202215’208 CHF/m²––29
202111’795 CHF/m²––28
202012’663 CHF/m²––44
201912’339 CHF/m²––25
201812’152 CHF/m²––34
20179’588 CHF/m²––16
201610’784 CHF/m²––27
201510’219 CHF/m²––22
201410’964 CHF/m²––45
20138’522 CHF/m²––9
20126’414 CHF/m²––15
20115’867 CHF/m²––33
20107’596 CHF/m²––6
20096’027 CHF/m²––5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).

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An der Badenerstrasse

Alle Gebäude an der Badenerstrasse

Fakten in Kürze: Badenerstrasse 556, 8048 Zürich

  • Badenerstrasse 556, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1939.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Fuchsia, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: kinder campus, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: k-j-m - Praxis für Kinder- und Jugendmedizin, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Dogue, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Freihofstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden