Lage-Profil
Badenerstrasse 4608004 Zürich
Badenerstrasse 460, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1964.
- Supermarkt 120 m
- ÖV 40 m
- Kita / Kindergarten 150 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Letzi Markt
Supermarkt ·117 m · 1 min.
Transit
Zürich Hardbrücke
Bahnhof ·1.0 km · 13 min.
Zürich, Letzigrund (Vzw)
Bus ·42 m · 1 min.
Dining
Ooki Pavillon Letzigrund
Restaurant ·69 m · 1 min.
Ayverdi's
Restaurant ·197 m · 2 min.
Siesta
Café ·16 m · 1 min.
Nature & green
Heiligfeld
Park ·191 m · 2 min.
Heiligfeld
Spielplatz ·189 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Letzi Markt
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Kuhn Back & Gastro
- 570 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Letzigraben
- 150 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m
- Schule Schule Albisriederplatz
- 330 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Heiligfeld
- 190 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Nature First Apotheke
- 540 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. med. Rainer Hurni
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Heiligfeld
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Café Siesta
- 20 m ca. 1 Min.
- Restaurant Ooki Pavillon Letzigrund
- 70 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport Frota Academy
- 100 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Letzigrund (Vzw)
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 1,0 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’688
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
15
Snow days / year
Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1112 mm/year
Noise
65dB
Day
Elevated
57dB
Night
Strong
8dB
Day
Quiet
2dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 224 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 149520 · EGRID CH919186997881.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- sechsgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 2,05
- Grundstücksfläche
- 11’807 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’740 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 357’000
Quartier Hard · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,02 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hard · 2026 · 151 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’740 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hard · 2025
+135 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’740 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 23’829 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2023 | 13’834 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2022 | 13’366 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 11’884 CHF/m² | – | – | 31–38 |
| 2020 | 6’552 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 7’241 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 5’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 10’084 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2016 | 7’069 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2015 | 5’896 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2014 | 6’207 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2013 | 8’442 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2012 | 9’300 CHF/m² | – | – | 2–4 |
| 2011 | 8’400 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 5’600 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2009 | 5’423 CHF/m² | – | – | 10 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Badenerstrasse 460, 8004 Zürich
- Badenerstrasse 460, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1964.
- Nächster Supermarkt: Letzi Markt, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Letzigraben, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Albisriederplatz, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Heiligfeld, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Heiligfeld, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Nature First Apotheke, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. med. Rainer Hurni, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Siesta, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Letzigrund (Vzw), 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden