Lage-Profil

Albisstrasse 2508134 Adliswil

Albisstrasse 250, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1927.

Supermarkt 550 m
ÖV 120 m
Kita / Kindergarten 540 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Aldi

Supermarkt ·545 m · 7 min.

Transit

Sood-Oberleimbach

Bahnhof ·1.0 km · 13 min.

Adliswil, Sunnau

Bus ·120 m · 2 min.

Dining

Boom

Restaurant ·56 m · 1 min.

Zum Neubühlgeischt

Café ·797 m · 10 min.

Nature & green

Park

Park ·330 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·210 m · 3 min.

Schools & childcare

Schule Dietlimoos

Schule ·668 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi: 550 m ca. 9 Min.
Bäckerei Hiro Takahashi: 820 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Montessori House of Kids: 540 m ca. 9 Min.
Schule Schule Dietlimoos: 670 m ca. 11 Min.
Spielplatz: 210 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Leimbach Apotheke: 1,1 km ca. 19 Min.
Arztpraxis RODIAG Diagnostic Centers Röntgeninstitut: 960 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park: 330 m ca. 6 Min.
Café Zum Neubühlgeischt: 800 m ca. 13 Min.
Restaurant Boom: 60 m ca. 1 Min.
Fitness / Sport ZüriFit: 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAdliswil, Sunnau: 120 mca. 2 Min.
BahnhofSood-Oberleimbach: 1,0 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 71 dB
Nacht: bis 64 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’681

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1208 mm/year

Noise

Road

71dB

Day

Strong

64dB

Night

Strong

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1927
Geschosse: 4
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 76 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 142525 · EGRID CH479171939991.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’610 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.

Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,58 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

18’610 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025

+63 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	18’610 CHF/m²	–	–	18
2024	19’744 CHF/m²	–	–	28–32
2023	18’044 CHF/m²	–	–	24
2022	11’882 CHF/m²	–	–	141
2021	16’642 CHF/m²	–	–	29
2020	12’704 CHF/m²	–	–	95
2019	13’392 CHF/m²	–	–	14
2018	9’704 CHF/m²	–	–	89
2017	12’789 CHF/m²	–	–	13
2016	12’700 CHF/m²	–	–	22
2015	11’445 CHF/m²	–	–	22
2014	10’970 CHF/m²	–	–	11
2013	10’480 CHF/m²	–	–	13
2012	11’284 CHF/m²	–	–	21
2011	8’265 CHF/m²	–	–	19
2010	8’359 CHF/m²	–	–	24
2009	11’441 CHF/m²	–	–	48

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Albisstrasse

Alle Gebäude an der Albisstrasse

Fakten in Kürze: Albisstrasse 250, 8134 Adliswil

Albisstrasse 250, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1927.
Nächster Supermarkt: Aldi, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Montessori House of Kids, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schule Dietlimoos, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Leimbach Apotheke, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: RODIAG Diagnostic Centers Röntgeninstitut, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Zum Neubühlgeischt, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Sunnau, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Sood-Oberleimbach, 1,0 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 64 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden