Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Albisriederstrasse 3318047 Zürich

Albisriederstrasse 331, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1941.

  • Supermarkt 70 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 70 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·70 m · 1 min.

Transit

Zürich Triemli

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Zürich, Fellenbergstrasse

Bus ·64 m · 1 min.

Dining

Trattoria Emilia

Restaurant ·68 m · 1 min.

Ioannis

Restaurant ·154 m · 2 min.

Bistro Albisrieden

Café ·162 m · 2 min.

Nature & green

Park

Park ·455 m · 6 min.

Mühleweiher

Spielplatz ·143 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei St. Jakob Beck
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kicher-Erbsen
70 m ca. 2 Min. · 29 in 500 m
Schule Schule Triemli und In der Ey
30 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Mühleweiher
140 m ca. 3 Min. · 27 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Albis-Apotheke
80 m ca. 2 Min.
Arztpraxis Familienpraxis Albisriederdörfli
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
460 m ca. 8 Min.
Café Bistro Albisrieden
160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Trattoria Emilia
70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Yoga Albisrieden
160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Fellenbergstrasse
60 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Triemli
1,3 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 64 dB
Nacht
bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’685

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

16

Snow days / year

Ø 10.1°C · July 19.4°C · January 1.1°C · precipitation 1118 mm/year

Noise

Road

64dB

Day

Elevated

54dB

Night

Elevated

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1941
Geschosse
5
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
160 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 161274 · EGRID CH599978799154.

Grundstück & Bauzone

Zone
viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
776 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’113 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,53 Mio.

Quartier Albisrieden · 2025 · 88 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,92 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Albisrieden · 2026 · 424 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

15’113 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Albisrieden · 2025

+93 %

seit 2009

6’0008’00010’00012’00014’00016’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202515’113 CHF/m²––88
202416’761 CHF/m²––118
202313’844 CHF/m²––43
202215’140 CHF/m²––23
202114’190 CHF/m²––31
202010’003 CHF/m²––22
20199’740 CHF/m²––21
201812’027 CHF/m²––51
20179’285 CHF/m²––12
20168’471 CHF/m²––13
20158’303 CHF/m²––27
20147’779 CHF/m²––18
20137’191 CHF/m²––12
20128’443 CHF/m²––32
20119’356 CHF/m²––17
20107’429 CHF/m²––19
20097’836 CHF/m²––23

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Quartier Albisrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’113 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (88 Verkäufe).

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

An der Albisriederstrasse

Alle Gebäude an der Albisriederstrasse

Fakten in Kürze: Albisriederstrasse 331, 8047 Zürich

  • Albisriederstrasse 331, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1941.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kicher-Erbsen, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 29 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Triemli und In der Ey, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Mühleweiher, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 27 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Albis-Apotheke, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Familienpraxis Albisriederdörfli, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bistro Albisrieden, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Fellenbergstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Triemli, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden