Lage-Profil
Hinterdorfstrasse 48487 Zell ZH
Hinterdorfstrasse 4, 8487 Zell ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1840.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Rämismühle-Zell
Bahnhof ·785 m · 10 min.
Zell ZH, Dorf
Bus ·125 m · 2 min.
Nature & green
Park
Park ·927 m · 12 min.
Spielplatz
Spielplatz ·684 m · 9 min.
Schools & childcare
Primarschule Zell
Schule ·359 m · 4 min.
Kindergarten Zell
Kindergarten ·339 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Bäckerei Ehriker Beck
- 2,1 km ca. 34 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zell
- 340 m ca. 6 Min.
- Schule Primarschule Zell
- 360 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 680 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Naturheilpraxis
- 2,1 km ca. 35 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 930 m ca. 16 Min.
- Restaurant Bistro
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Fitness / Sport Noël's Taekwondo
- 1,1 km ca. 18 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZell ZH, Dorf
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofRämismühle-Zell
- 790 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’684
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
46
Summer days ≥25°C
45
Snow days / year
Ø 9°C · July 18.1°C · January 0.3°C · precipitation 1353 mm/year
Noise
40dB
Day
Quiet
32dB
Night
Quiet
Not affected
-
Day
48dB
Night
Moderate
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1840
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 244 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 115046 · EGRID CH875777072980.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 2’017 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zell: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert524 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zell · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Zell nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 770’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Zell · 2025 · 25 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Zell nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,74 %
der Wohnungen stehen leer
Zell · 2026 · 23 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
524 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Zell · 2025
+992 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 524 CHF/m² | 371 CHF/m² | 734 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 516 CHF/m² | 367 CHF/m² | 723 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 507 CHF/m² | 360 CHF/m² | 709 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 495 CHF/m² | 352 CHF/m² | 693 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 480 CHF/m² | 342 CHF/m² | 673 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 423 CHF/m² | 102 CHF/m² | 1’073 CHF/m² | 5 |
| 2019 | 447 CHF/m² | 320 CHF/m² | 626 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 430 CHF/m² | 309 CHF/m² | 604 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 415 CHF/m² | 298 CHF/m² | 581 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 242 CHF/m² | 45 CHF/m² | 323 CHF/m² | 7 |
| 2015 | 450 CHF/m² | 355 CHF/m² | 537 CHF/m² | 19 |
| 2014 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 5 |
| 2013 | 365 CHF/m² | 365 CHF/m² | 450 CHF/m² | 8 |
| 2012 | 392 CHF/m² | 233 CHF/m² | 450 CHF/m² | 6 |
| 2011 | 430 CHF/m² | 314 CHF/m² | 455 CHF/m² | 11 |
| 2010 | 312 CHF/m² | 249 CHF/m² | 377 CHF/m² | 12 |
| 2009 | 339 CHF/m² | 280 CHF/m² | 354 CHF/m² | 17 |
| 2008 | 648 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2007 | 330 CHF/m² | 293 CHF/m² | 409 CHF/m² | 16 |
| 2006 | 276 CHF/m² | 210 CHF/m² | 338 CHF/m² | 26 |
| 2005 | 309 CHF/m² | 205 CHF/m² | 328 CHF/m² | 23 |
| 2004 | 209 CHF/m² | 154 CHF/m² | 247 CHF/m² | 8 |
| 2003 | 278 CHF/m² | 198 CHF/m² | 387 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 294 CHF/m² | 189 CHF/m² | 387 CHF/m² | 8 |
| 2001 | 272 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 280 CHF/m² | 209 CHF/m² | 340 CHF/m² | 10 |
| 1999 | 236 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1998 | 285 CHF/m² | 208 CHF/m² | 393 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 293 CHF/m² | 215 CHF/m² | 399 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 295 CHF/m² | 218 CHF/m² | 398 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 440 CHF/m² | 271 CHF/m² | 488 CHF/m² | 6 |
| 1994 | 309 CHF/m² | 230 CHF/m² | 412 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 314 CHF/m² | 235 CHF/m² | 417 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 307 CHF/m² | 230 CHF/m² | 408 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 290 CHF/m² | 218 CHF/m² | 386 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 266 CHF/m² | 199 CHF/m² | 353 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 230 CHF/m² | 173 CHF/m² | 307 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 197 CHF/m² | 148 CHF/m² | 262 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 171 CHF/m² | 128 CHF/m² | 228 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 100 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1985 | 79 CHF/m² | 70 CHF/m² | 80 CHF/m² | 5 |
| 1984 | 122 CHF/m² | 91 CHF/m² | 161 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 127 CHF/m² | 96 CHF/m² | 150 CHF/m² | 23 |
| 1982 | 132 CHF/m² | 62 CHF/m² | 137 CHF/m² | 16 |
| 1981 | 108 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1980 | 62 CHF/m² | 62 CHF/m² | 113 CHF/m² | 15 |
| 1979 | 101 CHF/m² | 88 CHF/m² | 116 CHF/m² | 15 |
| 1978 | 99 CHF/m² | 80 CHF/m² | 106 CHF/m² | 38 |
| 1977 | 100 CHF/m² | 50 CHF/m² | 100 CHF/m² | 5 |
| 1976 | 88 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 35 CHF/m² | 31 CHF/m² | 47 CHF/m² | 11 |
| 1974 | 48 CHF/m² | 46 CHF/m² | 57 CHF/m² | 6 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’809
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,5 %
- Ausländischer Anteil
- 22,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’652
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’519
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 287
- 1919–1945 105
- 1946–1970 274
- 1971–1990 162
- 1991–2010 271
- ab 2011 150
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 44 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zell.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hinterdorfstrasse 4, 8487 Zell ZH
- Hinterdorfstrasse 4, 8487 Zell ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1840.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zell, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Zell, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Naturheilpraxis, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zell ZH, Dorf, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rämismühle-Zell, 790 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden