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Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Zell

Zell (PLZ 8483–8487) zählt 1’250 Wohngebäude mit zusammen 3’113 Wohnungen an 96 Strassen.

  • 3’113

    Wohnungen

  • 37 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 41 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 47 %

    ruhig gelegen

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Zell in Zahlen

  • Zell (PLZ 8483–8487) zählt 1’250 Wohngebäude mit zusammen 3’113 Wohnungen an 96 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1951.
  • 37 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 60 % eine Kita oder einen Kindergarten und 41 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 47 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 730’000 verkauft (160 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’519 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Zell

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 730’000

Medianpreis 2025 · 160 Verkäufe

+198 %

seit 2007

200k400k600k800k200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 730’000CHF 500’000CHF 898’500160
2024CHF 683’750CHF 500’000CHF 875’000205
2023CHF 660’000CHF 532’000CHF 816’000264
2022CHF 662’500CHF 540’000CHF 817’000252
2021CHF 642’000CHF 520’000CHF 771’500279
2020CHF 640’000CHF 521’500CHF 762’500292
2019CHF 630’000CHF 517’000CHF 770’000257
2018CHF 567’500CHF 450’000CHF 705’000193
2017CHF 546’000CHF 437’500CHF 659’000210
2016CHF 529’000CHF 380’000CHF 694’500166
2015CHF 478’500CHF 351’250CHF 600’000170
2014CHF 451’000CHF 328’750CHF 569’250156
2013CHF 415’000CHF 300’000CHF 499’000153
2012CHF 407’000CHF 297’000CHF 479’625182
2011CHF 387’500CHF 260’000CHF 470’000185
2010CHF 410’000CHF 297’750CHF 455’500120
2009CHF 377’500CHF 257’500CHF 442’500124
2008CHF 407’000CHF 347’000CHF 452’00061
2007CHF 245’000CHF 220’000CHF 256’00025

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’809
Wachstum in 10 Jahren
+19,5 %
Ausländischer Anteil
22,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’652
Einkommenssteuer¹
CHF 9’519
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 287
  • 1919–1945 105
  • 1946–1970 274
  • 1971–1990 162
  • 1991–2010 271
  • ab 2011 150

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zell.

Strassen im Vergleich

Wo in Zell wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Garten34 dB
  2. 2.Im Buck34 dB
  3. 3.Gartenstrasse39 dB
  4. 4.Tobelsteig39 dB
  5. 5.Dorfplatz40 dB
  6. 6.Lindenweg41 dB
  7. 7.Schooren41 dB
  8. 8.Chriesigass43 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Dorfstrasse70 m · 150 m
  2. 2.Untere Bahnhofstrasse150 m · 160 m
  3. 3.Fliederweg210 m · 110 m
  4. 4.Im Spiegel200 m · 120 m
  5. 5.Töbelistrasse230 m · 90 m
  6. 6.Sunnemattstrasse230 m · 90 m
  7. 7.Spiegelacker130 m · 210 m
  8. 8.Bruggwiesenstrasse100 m · 240 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Sunnemattstrasse50 m
  2. 2.Dorfstrasse70 m
  3. 3.Püntacherstrasse130 m
  4. 4.Im Spiegel130 m
  5. 5.Bückliweg150 m
  6. 6.Lindenstrasse150 m
  7. 7.Kirchstrasse160 m
  8. 8.Blumenweg190 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Zell

96 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.