Lage-Profil
Hobelwerkweg 18404 Winterthur
Hobelwerkweg 1, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 120 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Coop
Supermarkt ·276 m · 3 min.
Transit
Oberwinterthur
Bahnhof ·94 m · 1 min.
Winterthur, Hegifeld
Bus ·115 m · 1 min.
Dining
Bahnhöfli Oberi
Restaurant ·221 m · 3 min.
Restaurant Eulachpark
Restaurant ·326 m · 4 min.
Café chez Louti
Café ·260 m · 3 min.
Nature & green
Park
Park ·116 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·114 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Lyner
- 380 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hegifeld
- 120 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
- Schule Schule Hegifeld
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Römer Apotheke
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Praxis Römertor
- 250 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Café Café chez Louti
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Bahnhöfli Oberi
- 220 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
- Fitness / Sport Red Dragon
- 180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberwinterthur
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofOberwinterthur
- 90 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’683
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
55
Summer days ≥25°C
40
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 19°C · January 0.8°C · precipitation 1063 mm/year
Noise
50dB
Day
Quiet
40dB
Night
Quiet
42dB
Day
Quiet
35dB
Night
Quiet
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 20
- Gebäudegrundfläche
- 386 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1154824 · EGRID CH207808432030.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W3/2.6
- Grundstücksfläche
- 1’595 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10’870 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 107 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,25 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 342 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
10’870 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Oberwinterthur · 2024
+54 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10’870 CHF/m² | 8’060 CHF/m² | 12’605 CHF/m² | 107 |
| 2023 | 9’215 CHF/m² | 7’560 CHF/m² | 10’000 CHF/m² | 66 |
| 2022 | 9’055 CHF/m² | 8’560 CHF/m² | 9’855 CHF/m² | 86 |
| 2021 | 8’350 CHF/m² | 7’260 CHF/m² | 9’230 CHF/m² | 34 |
| 2020 | 8’795 CHF/m² | 7’770 CHF/m² | 10’410 CHF/m² | 41 |
| 2019 | 7’425 CHF/m² | 6’645 CHF/m² | 8’490 CHF/m² | 50 |
| 2018 | 7’600 CHF/m² | 6’680 CHF/m² | 8’710 CHF/m² | 54 |
| 2017 | 7’050 CHF/m² | 6’140 CHF/m² | 8’135 CHF/m² | 58 |
| 2016 | 7’045 CHF/m² | 6’475 CHF/m² | 7’945 CHF/m² | 27 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
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CHF 6’000 / Mt.
4,5 Zimmer · 160 m² · Adliswil
Fakten in Kürze: Hobelwerkweg 1, 8404 Winterthur
- Hobelwerkweg 1, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Coop, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hegifeld, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hegifeld, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm Römer Apotheke, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis Römertor, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café chez Louti, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberwinterthur, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberwinterthur, 90 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden