Lage-Profil
Else-Züblin-Strasse 788404 Winterthur
Else-Züblin-Strasse 78, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 22 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2018.
- Supermarkt 390 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Coop
Supermarkt ·387 m · 5 min.
Transit
Winterthur Hegi
Bahnhof ·314 m · 4 min.
Winterthur, Schulhaus Neuhegi
Bus ·117 m · 1 min.
Dining
MyPoké
Restaurant ·160 m · 2 min.
Da Cristina
Restaurant ·164 m · 2 min.
Chlii und Gross Familienoase
Café ·134 m · 2 min.
Nature & green
Ida-Park
Park ·100 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·112 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 390 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Lyner
- 940 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Äntenäscht
- 40 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
- Schule Primarschule Neuhegi
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke eulenapotheke
- 170 m ca. 3 Min.
- Arztpraxis Kinderpraxis Neuhegi
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Ida-Park
- 100 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Café Chlii und Gross Familienoase
- 130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant MyPoké
- 160 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Fitality fitness
- 120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Schulhaus Neuhegi
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofWinterthur Hegi
- 310 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 37 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’683
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
55
Summer days ≥25°C
40
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 19°C · January 0.8°C · precipitation 1063 mm/year
Noise
37dB
Day
Quiet
27dB
Night
Quiet
30dB
Day
Quiet
22dB
Night
Quiet
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 22
- Gebäudegrundfläche
- 515 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210207774 · EGRID CH192077960836.
Grundstück & Bauzone
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Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10’870 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 107 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,25 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 342 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
10’870 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Oberwinterthur · 2024
+54 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10’870 CHF/m² | 8’060 CHF/m² | 12’605 CHF/m² | 107 |
| 2023 | 9’215 CHF/m² | 7’560 CHF/m² | 10’000 CHF/m² | 66 |
| 2022 | 9’055 CHF/m² | 8’560 CHF/m² | 9’855 CHF/m² | 86 |
| 2021 | 8’350 CHF/m² | 7’260 CHF/m² | 9’230 CHF/m² | 34 |
| 2020 | 8’795 CHF/m² | 7’770 CHF/m² | 10’410 CHF/m² | 41 |
| 2019 | 7’425 CHF/m² | 6’645 CHF/m² | 8’490 CHF/m² | 50 |
| 2018 | 7’600 CHF/m² | 6’680 CHF/m² | 8’710 CHF/m² | 54 |
| 2017 | 7’050 CHF/m² | 6’140 CHF/m² | 8’135 CHF/m² | 58 |
| 2016 | 7’045 CHF/m² | 6’475 CHF/m² | 7’945 CHF/m² | 27 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
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4,5 Zimmer · 160 m² · Adliswil
Fakten in Kürze: Else-Züblin-Strasse 78, 8404 Winterthur
- Else-Züblin-Strasse 78, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 22 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Coop, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Äntenäscht, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Neuhegi, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Ida-Park, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: eulenapotheke, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderpraxis Neuhegi, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Chlii und Gross Familienoase, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Schulhaus Neuhegi, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Hegi, 310 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 37 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden