Lage-Profil
Lägernstrasse 228304 Wallisellen
Lägernstrasse 22, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 520 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Walliseller Markt
Supermarkt ·521 m · 7 min.
Transit
Wallisellen
Bahnhof ·888 m · 11 min.
Wallisellen, Steinacker
Bus ·221 m · 3 min.
Dining
Frieden
Restaurant ·372 m · 5 min.
Wirtschaft zum Doktorhaus
Restaurant ·493 m · 6 min.
Café
Café ·763 m · 10 min.
Nature & green
Park
Park ·405 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·228 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Walliseller Markt
- 520 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 910 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Tagesbetreuung Arche
- 340 m ca. 6 Min.
- Schule Primarschule Alpen
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 230 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Wallisellen
- 830 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis pinmed
- 750 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 410 m ca. 7 Min.
- Café
- 760 m ca. 13 Min.
- Restaurant Frieden
- 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Tennis Club Wallisellen
- 700 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWallisellen, Steinacker
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofWallisellen
- 890 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’691
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
16
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1099 mm/year
Noise
50dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
Not affected
61dB
Day
Elevated
43dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 178 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 27435 · EGRID CH157285779815.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.9
- Grundstücksfläche
- 1’240 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wallisellen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert3’373 CHF/m²
pro m² Grundstück
Wallisellen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Wallisellen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,43 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Wallisellen · 2025 · 45 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,75 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Wallisellen · 2025 · 19 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,23 %
der Wohnungen stehen leer
Wallisellen · 2026 · 106 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
3’373 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Wallisellen · 2025
+1499 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3’373 CHF/m² | 2’396 CHF/m² | 4’753 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 3’245 CHF/m² | 2’304 CHF/m² | 4’572 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 3’090 CHF/m² | 2’197 CHF/m² | 4’349 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 2’579 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 2’973 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 2’000 CHF/m² | 1’148 CHF/m² | 2’167 CHF/m² | 7 |
| 2019 | 2’218 CHF/m² | 1’585 CHF/m² | 3’116 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 2’009 CHF/m² | 1’437 CHF/m² | 2’823 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 3’439 CHF/m² | 3’098 CHF/m² | 3’669 CHF/m² | 5 |
| 2016 | 1’666 CHF/m² | 1’196 CHF/m² | 2’339 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 1’562 CHF/m² | 1’123 CHF/m² | 2’196 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 1’469 CHF/m² | 1’057 CHF/m² | 2’069 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 1’302 CHF/m² | 1’083 CHF/m² | 1’592 CHF/m² | 9 |
| 2012 | 1’404 CHF/m² | 1’395 CHF/m² | 1’469 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 1’144 CHF/m² | 820 CHF/m² | 1’609 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 973 CHF/m² | 870 CHF/m² | 1’084 CHF/m² | 5 |
| 2009 | 981 CHF/m² | 702 CHF/m² | 1’377 CHF/m² | 2 |
| 2008 | 800 CHF/m² | 389 CHF/m² | 1’006 CHF/m² | 8 |
| 2007 | 938 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2006 | 828 CHF/m² | 551 CHF/m² | 850 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 847 CHF/m² | 795 CHF/m² | 850 CHF/m² | 9 |
| 2004 | 852 CHF/m² | 608 CHF/m² | 1’200 CHF/m² | 1 |
| 2003 | 800 CHF/m² | 642 CHF/m² | 875 CHF/m² | 10 |
| 2002 | 805 CHF/m² | 613 CHF/m² | 869 CHF/m² | 19 |
| 2001 | 594 CHF/m² | 549 CHF/m² | 762 CHF/m² | 7 |
| 2000 | 706 CHF/m² | 667 CHF/m² | 753 CHF/m² | 8 |
| 1999 | 720 CHF/m² | 671 CHF/m² | 754 CHF/m² | 23 |
| 1998 | 646 CHF/m² | 562 CHF/m² | 732 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 883 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1996 | 869 CHF/m² | 644 CHF/m² | 1’171 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 883 CHF/m² | 658 CHF/m² | 1’186 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 879 CHF/m² | 658 CHF/m² | 1’172 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 890 CHF/m² | 669 CHF/m² | 1’184 CHF/m² | 1 |
| 1992 | 867 CHF/m² | 652 CHF/m² | 1’153 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 1’373 CHF/m² | 1’259 CHF/m² | 1’393 CHF/m² | 8 |
| 1990 | 1’376 CHF/m² | 1’012 CHF/m² | 1’700 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 1’099 CHF/m² | 999 CHF/m² | 1’276 CHF/m² | 6 |
| 1988 | 495 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 420 CHF/m² | 402 CHF/m² | 720 CHF/m² | 10 |
| 1986 | 474 CHF/m² | 406 CHF/m² | 563 CHF/m² | 27 |
| 1985 | 396 CHF/m² | 300 CHF/m² | 458 CHF/m² | 16 |
| 1984 | 530 CHF/m² | 380 CHF/m² | 540 CHF/m² | 9 |
| 1983 | 300 CHF/m² | 286 CHF/m² | 300 CHF/m² | 15 |
| 1982 | 330 CHF/m² | 173 CHF/m² | 380 CHF/m² | 7 |
| 1981 | 281 CHF/m² | 175 CHF/m² | 330 CHF/m² | 15 |
| 1980 | 300 CHF/m² | 240 CHF/m² | 330 CHF/m² | 11 |
| 1979 | 276 CHF/m² | 209 CHF/m² | 315 CHF/m² | 22 |
| 1978 | 286 CHF/m² | 137 CHF/m² | 302 CHF/m² | 45 |
| 1977 | 312 CHF/m² | 266 CHF/m² | 322 CHF/m² | 45 |
| 1976 | 281 CHF/m² | 149 CHF/m² | 304 CHF/m² | 23 |
| 1975 | 300 CHF/m² | 239 CHF/m² | 332 CHF/m² | 16 |
| 1974 | 211 CHF/m² | 201 CHF/m² | 298 CHF/m² | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’765
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,6 %
- Ausländischer Anteil
- 33,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 21’107
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’417
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 198
- 1919–1945 328
- 1946–1970 538
- 1971–1990 463
- 1991–2010 329
- ab 2011 202
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 47 %
- Heizöl 23 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wallisellen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Lägernstrasse 22, 8304 Wallisellen
- Lägernstrasse 22, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Walliseller Markt, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tagesbetreuung Arche, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Alpen, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Wallisellen, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: pinmed, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Steinacker, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wallisellen, 890 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden