Lage-Profil
Seestrasse 68800 Thalwil
Seestrasse 6, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1982.
- Supermarkt 570 m
- ÖV 340 m
- Kita / Kindergarten 280 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Coop
Supermarkt ·568 m · 7 min.
Transit
Oberrieden
Bahnhof ·343 m · 4 min.
Oberrieden, Bahnhof
Bus ·397 m · 5 min.
Dining
Liebegg
Restaurant ·486 m · 6 min.
Alpenstern by Keywest
Restaurant ·527 m · 7 min.
Köli Beck Café
Café ·573 m · 7 min.
Nature & green
Park
Park ·415 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·228 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 570 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten im Boden
- 280 m ca. 5 Min.
- Schule Sekundarschule Kirchstrasse
- 730 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 500 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
- 920 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 420 m ca. 7 Min.
- Café Köli Beck Café
- 570 m ca. 10 Min.
- Restaurant Liebegg
- 490 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Medisport Fitness
- 740 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberrieden
- 340 mca. 6 Min.
- BahnhofOberrieden
- 340 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’655
Sunshine hours / year (region)
36
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
26
Snow days / year
Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1362 mm/year
Noise
68dB
Day
Strong
60dB
Night
Strong
35dB
Day
Quiet
27dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1982
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 227 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 64051 · EGRID CH607762764191.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone B
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 895 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Thalwil: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise3’359 CHF/m²
pro m² Grundstück
Thalwil · 2022 · 6 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Thalwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,99 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Thalwil · 2025 · 69 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,48 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Thalwil · 2025 · 25 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,24 %
der Wohnungen stehen leer
Thalwil · 2026 · 23 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
3’259 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Thalwil · 2025
+1762 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3’259 CHF/m² | 2’297 CHF/m² | 4’620 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 3’154 CHF/m² | 2’226 CHF/m² | 4’475 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 3’028 CHF/m² | 2’140 CHF/m² | 4’291 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 3’359 CHF/m² | 1’049 CHF/m² | 4’989 CHF/m² | 6 |
| 2021 | 2’112 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 2’488 CHF/m² | 1’761 CHF/m² | 3’524 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 3’600 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2018 | 2’163 CHF/m² | 1’539 CHF/m² | 3’377 CHF/m² | 8 |
| 2017 | 2’881 CHF/m² | 2’563 CHF/m² | 2’980 CHF/m² | 5 |
| 2016 | 2’510 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 1’402 CHF/m² | 477 CHF/m² | 2’578 CHF/m² | 6 |
| 2014 | 891 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 1’378 CHF/m² | 1’082 CHF/m² | 2’594 CHF/m² | 8 |
| 2012 | 2’491 CHF/m² | 2’196 CHF/m² | 2’789 CHF/m² | 7 |
| 2011 | 2’022 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 1’202 CHF/m² | 859 CHF/m² | 2’118 CHF/m² | 6 |
| 2009 | 1’390 CHF/m² | 1’306 CHF/m² | 2’046 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 1’410 CHF/m² | 1’226 CHF/m² | 1’759 CHF/m² | 7 |
| 2007 | 1’405 CHF/m² | 814 CHF/m² | 1’943 CHF/m² | 12 |
| 2006 | 1’882 CHF/m² | 1’136 CHF/m² | 3’069 CHF/m² | 6 |
| 2005 | 1’000 CHF/m² | 710 CHF/m² | 1’250 CHF/m² | 13 |
| 2004 | 1’346 CHF/m² | 1’247 CHF/m² | 1’411 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 890 CHF/m² | 771 CHF/m² | 1’230 CHF/m² | 14 |
| 2002 | 1’131 CHF/m² | 783 CHF/m² | 1’318 CHF/m² | 19 |
| 2001 | 1’024 CHF/m² | 850 CHF/m² | 1’071 CHF/m² | 18 |
| 2000 | 865 CHF/m² | 762 CHF/m² | 918 CHF/m² | 10 |
| 1999 | 822 CHF/m² | 480 CHF/m² | 976 CHF/m² | 8 |
| 1998 | 663 CHF/m² | 607 CHF/m² | 716 CHF/m² | 25 |
| 1997 | 872 CHF/m² | 700 CHF/m² | 1’250 CHF/m² | 8 |
| 1996 | 642 CHF/m² | 622 CHF/m² | 912 CHF/m² | 10 |
| 1995 | 1’207 CHF/m² | 1’198 CHF/m² | 1’319 CHF/m² | 25 |
| 1994 | 1’042 CHF/m² | 791 CHF/m² | 1’383 CHF/m² | 2 |
| 1993 | 400 CHF/m² | 350 CHF/m² | 1’217 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 998 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 1’000 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 1’050 CHF/m² | 8 |
| 1990 | 821 CHF/m² | 626 CHF/m² | 1’085 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 704 CHF/m² | 536 CHF/m² | 929 CHF/m² | 3 |
| 1988 | 962 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 512 CHF/m² | 389 CHF/m² | 675 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 282 CHF/m² | 248 CHF/m² | 403 CHF/m² | 12 |
| 1985 | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 32 |
| 1984 | 378 CHF/m² | 358 CHF/m² | 384 CHF/m² | 6 |
| 1983 | 400 CHF/m² | 400 CHF/m² | 400 CHF/m² | 16 |
| 1982 | 399 CHF/m² | 362 CHF/m² | 401 CHF/m² | 15 |
| 1981 | 250 CHF/m² | 210 CHF/m² | 278 CHF/m² | 7 |
| 1980 | 185 CHF/m² | 180 CHF/m² | 193 CHF/m² | 74 |
| 1979 | 232 CHF/m² | 170 CHF/m² | 286 CHF/m² | 38 |
| 1978 | 226 CHF/m² | 202 CHF/m² | 250 CHF/m² | 45 |
| 1977 | 286 CHF/m² | 226 CHF/m² | 286 CHF/m² | 11 |
| 1976 | 204 CHF/m² | 149 CHF/m² | 251 CHF/m² | 12 |
| 1975 | 227 CHF/m² | 154 CHF/m² | 252 CHF/m² | 9 |
| 1974 | 175 CHF/m² | 130 CHF/m² | 243 CHF/m² | 10 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 18’513
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,0 %
- Ausländischer Anteil
- 31,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’030
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’756
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 438
- 1919–1945 261
- 1946–1970 478
- 1971–1990 602
- 1991–2010 396
- ab 2011 213
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 37 %
- Heizöl 29 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thalwil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Thalwil
Makler AG
7 aktuelle Inserate in Thalwil
- J
Jan Pante
1 aktuelles Inserat in Thalwil
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Thalwil
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seestrasse 6, 8800 Thalwil
- Seestrasse 6, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1982.
- Nächster Supermarkt: Coop, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten im Boden, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Kirchstrasse, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden, 340 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden