Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Thalwil

Thalwil (PLZ 8136–8800) zählt 2’389 Wohngebäude mit zusammen 9’471 Wohnungen an 158 Strassen.

9’471
Wohnungen
52 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
95 %
mit ÖV ≤ 300 m
24 %
ruhig gelegen

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Thalwil in Zahlen

Thalwil (PLZ 8136–8800) zählt 2’389 Wohngebäude mit zusammen 9’471 Wohnungen an 158 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1953.
52 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 95 % eine Kita oder einen Kindergarten und 95 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
24 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’740’000 verkauft (255 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 7’756 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Thalwil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’740’000

Medianpreis 2025 · 255 Verkäufe

+36 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’740’000	CHF 1’250’000	CHF 2’450’000	255
2024	CHF 1’645’000	CHF 1’196’250	CHF 2’242’500	230
2023	CHF 1’632’500	CHF 1’191’250	CHF 2’185’500	230
2022	CHF 1’550’000	CHF 1’110’000	CHF 2’060’000	225
2021	CHF 1’502’500	CHF 1’076’500	CHF 2’004’167	206
2020	CHF 1’500’000	CHF 1’060’000	CHF 2’000’000	209
2019	CHF 1’482’500	CHF 1’030’000	CHF 1’950’000	216
2018	CHF 1’350’000	CHF 977’500	CHF 1’831’250	200
2017	CHF 1’390’000	CHF 1’000’000	CHF 1’842’500	167
2016	CHF 1’275’000	CHF 955’000	CHF 1’770’000	184
2015	CHF 1’275’000	CHF 873’750	CHF 1’726’250	176
2014	CHF 1’190’850	CHF 848’750	CHF 1’716’250	182
2013	CHF 1’208’350	CHF 884’700	CHF 1’635’000	216
2012	CHF 1’141’000	CHF 815’500	CHF 1’602’500	235
2011	CHF 1’165’000	CHF 780’000	CHF 1’603’750	222
2010	CHF 1’100’000	CHF 760’000	CHF 1’560’000	161
2009	CHF 1’130’000	CHF 745’550	CHF 1’476’000	141
2008	CHF 835’000	CHF 700’000	CHF 1’180’000	41
2007	CHF 1’280’000	CHF 780’000	CHF 1’600’000	37

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 18’513
Wachstum in 10 Jahren: +5,0 %
Ausländischer Anteil: 31,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,4 %
Arbeitsplätze (2024): 7’030
Einkommenssteuer¹: CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 438
1919–1945 261
1946–1970 478
1971–1990 602
1991–2010 396
ab 2011 213

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 8 %
Fernwärme 5 %
Gas 37 %
Heizöl 29 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Thalwil.

Strassen im Vergleich

Wo in Thalwil wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Gattikerweg120 m · 50 m
2.Florastrasse90 m · 90 m
3.Mythenstrasse100 m · 80 m
4.Weinbergstrasse100 m · 90 m
5.Rütimatt120 m · 70 m
6.Hortweg130 m · 80 m
7.Gotthardstrasse100 m · 110 m
8.Archstrasse140 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

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Makler AG
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Jan Pante
1 aktuelles Inserat
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat

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Strassen in Thalwil

158 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.