Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Baumschuelwäg 21a8197 Rafz

Baumschuelwäg 21a, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2008.

  • Supermarkt 780 m
  • ÖV 260 m
  • Kita / Kindergarten 2,6 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·781 m · 10 min.

Transit

Rafz

Bahnhof ·322 m · 4 min.

Rafz, Bahnhof

Bus ·263 m · 3 min.

Dining

Restaurant Botanica

Restaurant ·119 m · 1 min.

Blue Restaurant Cafe Bar

Restaurant ·322 m · 4 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·141 m · 2 min.

Schools & childcare

Schalmenacker

Schule ·320 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
780 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wil
2,6 km ca. 42 Min.
Schule Schalmenacker
320 m ca. 6 Min.
Spielplatz
140 m ca. 3 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Ärztezentrum Rafz
260 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Restaurant Botanica
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Modellflugplatz Rafz
850 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRafz, Bahnhof
260 mca. 5 Min.
BahnhofRafz
320 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’678

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

57

Summer days ≥25°C

29

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.8°C · precipitation 998 mm/year

Noise

Road

50dB

Day

Quiet

39dB

Night

Quiet

Rail

29dB

Day

Quiet

20dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2008
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
73 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201021805 · EGRID CH389712457794.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 3 Geschosse
Ausnützungsziffer
0,67
Grundstücksfläche
403 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rafz: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’008 CHF/m²

pro m² Grundstück

Rafz · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Rafz nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,02 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Rafz · 2025 · 28 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Rafz nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,31 %

der Wohnungen stehen leer

Rafz · 2026 · 7 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’008 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Rafz · 2025

+1114 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’008 CHF/m²711 CHF/m²1’429 CHF/m²0
20241’083 CHF/m²––4
2023962 CHF/m²681 CHF/m²1’362 CHF/m²3
2022931 CHF/m²660 CHF/m²1’316 CHF/m²3
2021894 CHF/m²634 CHF/m²1’262 CHF/m²2
2020843 CHF/m²809 CHF/m²1’001 CHF/m²5
2019810 CHF/m²575 CHF/m²1’138 CHF/m²1
2018696 CHF/m²––4
2017609 CHF/m²536 CHF/m²650 CHF/m²5
2016698 CHF/m²495 CHF/m²976 CHF/m²2
2015562 CHF/m²390 CHF/m²692 CHF/m²5
2014529 CHF/m²––4
2013623 CHF/m²444 CHF/m²874 CHF/m²3
2012597 CHF/m²425 CHF/m²836 CHF/m²1
2011608 CHF/m²583 CHF/m²618 CHF/m²8
2010552 CHF/m²468 CHF/m²614 CHF/m²11
2009544 CHF/m²450 CHF/m²607 CHF/m²13
2008488 CHF/m²430 CHF/m²546 CHF/m²12
2007473 CHF/m²448 CHF/m²530 CHF/m²21
2006409 CHF/m²333 CHF/m²440 CHF/m²17
2005390 CHF/m²338 CHF/m²493 CHF/m²22
2004420 CHF/m²390 CHF/m²466 CHF/m²20
2003445 CHF/m²374 CHF/m²459 CHF/m²23
2002442 CHF/m²410 CHF/m²509 CHF/m²12
2001443 CHF/m²423 CHF/m²495 CHF/m²8
2000450 CHF/m²373 CHF/m²500 CHF/m²13
1999389 CHF/m²314 CHF/m²500 CHF/m²15
1998450 CHF/m²329 CHF/m²489 CHF/m²10
1997481 CHF/m²400 CHF/m²550 CHF/m²9
1996552 CHF/m²510 CHF/m²565 CHF/m²6
1995497 CHF/m²372 CHF/m²665 CHF/m²3
1994550 CHF/m²519 CHF/m²570 CHF/m²9
1993550 CHF/m²479 CHF/m²700 CHF/m²5
1992488 CHF/m²369 CHF/m²648 CHF/m²3
1991450 CHF/m²340 CHF/m²596 CHF/m²1
1990750 CHF/m²622 CHF/m²848 CHF/m²6
1989340 CHF/m²258 CHF/m²452 CHF/m²3
1988282 CHF/m²213 CHF/m²374 CHF/m²2
1987282 CHF/m²––4
1986169 CHF/m²––4
1985200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²17
1984158 CHF/m²119 CHF/m²209 CHF/m²2
1983183 CHF/m²172 CHF/m²186 CHF/m²5
1982127 CHF/m²96 CHF/m²168 CHF/m²1
1981150 CHF/m²––4
1980121 CHF/m²120 CHF/m²124 CHF/m²6
197996 CHF/m²74 CHF/m²120 CHF/m²17
197866 CHF/m²61 CHF/m²80 CHF/m²17
197757 CHF/m²51 CHF/m²68 CHF/m²13
197667 CHF/m²57 CHF/m²76 CHF/m²7
197588 CHF/m²––4
197483 CHF/m²63 CHF/m²110 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’769
Wachstum in 10 Jahren
+12,4 %
Ausländischer Anteil
23,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’644
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 222
  • 1919–1945 42
  • 1946–1970 131
  • 1971–1990 191
  • 1991–2010 308
  • ab 2011 138

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 47 %
  • Fernwärme 14 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rafz.

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Aktuell auf Heimster

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An der Baumschuelwäg

Alle Gebäude an der Baumschuelwäg

Fakten in Kürze: Baumschuelwäg 21a, 8197 Rafz

  • Baumschuelwäg 21a, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2008.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wil, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schalmenacker, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Rafz, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rafz, Bahnhof, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rafz, 320 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden