Lage-Profil
Eigentalstrasse 88425 Oberembrach
Eigentalstrasse 8, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1947.
- Supermarkt 2,4 km
- ÖV 60 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Oberembrach, Dorf
Bus ·63 m · 1 min.
Dining
Restaurant Rose
Restaurant ·101 m · 1 min.
Restaurant zur Mühle
Restaurant ·109 m · 1 min.
Schools & childcare
Schulhaus Zweigärten
Schule ·213 m · 3 min.
Kindergarten
Kindergarten ·104 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,4 km ca. 40 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 100 m ca. 2 Min.
- Schule Schulhaus Zweigärten
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 2,1 km ca. 35 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie
- 2,7 km ca. 44 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant Rose
- 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Breite
- 2,5 km ca. 41 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberembrach, Dorf
- 60 mca. 2 Min.
- BahnhofPfungen
- 3,9 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’687
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
56
Summer days ≥25°C
24
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1068 mm/year
Noise
51dB
Day
Quiet
41dB
Night
Quiet
Not affected
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Baujahr
- 1947
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 516 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 23682 · EGRID CH812573637786.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone A
- Grundstücksfläche
- 1’249 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberembrach: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’253 CHF/m²
pro m² Grundstück
Oberembrach · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Oberembrach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Oberembrach nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Oberembrach nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,56 %
der Wohnungen stehen leer
Oberembrach · 2026 · 3 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’253 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Oberembrach · 2025
+815 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’253 CHF/m² | 852 CHF/m² | 1’846 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’227 CHF/m² | 837 CHF/m² | 1’805 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’195 CHF/m² | 818 CHF/m² | 1’753 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’156 CHF/m² | 794 CHF/m² | 1’692 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 1’109 CHF/m² | 763 CHF/m² | 1’612 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’058 CHF/m² | 729 CHF/m² | 1’529 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 1’006 CHF/m² | 696 CHF/m² | 1’446 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 955 CHF/m² | 663 CHF/m² | 1’363 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 906 CHF/m² | 631 CHF/m² | 1’290 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 864 CHF/m² | 603 CHF/m² | 1’225 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 835 CHF/m² | 584 CHF/m² | 1’184 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 808 CHF/m² | 566 CHF/m² | 1’144 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 773 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1’090 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 737 CHF/m² | 519 CHF/m² | 1’040 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 705 CHF/m² | 498 CHF/m² | 993 CHF/m² | 2 |
| 2010 | 672 CHF/m² | 477 CHF/m² | 949 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 647 CHF/m² | 458 CHF/m² | 912 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 626 CHF/m² | 444 CHF/m² | 883 CHF/m² | 0 |
| 2007 | 607 CHF/m² | 430 CHF/m² | 859 CHF/m² | 0 |
| 2006 | 594 CHF/m² | 421 CHF/m² | 838 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 437 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2004 | 557 CHF/m² | 395 CHF/m² | 775 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 546 CHF/m² | 387 CHF/m² | 759 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 551 CHF/m² | 394 CHF/m² | 763 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 580 CHF/m² | 580 CHF/m² | 666 CHF/m² | 6 |
| 2000 | 594 CHF/m² | 430 CHF/m² | 808 CHF/m² | 1 |
| 1999 | 599 CHF/m² | 436 CHF/m² | 809 CHF/m² | 1 |
| 1998 | 595 CHF/m² | 435 CHF/m² | 822 CHF/m² | 2 |
| 1997 | 604 CHF/m² | 444 CHF/m² | 826 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 614 CHF/m² | 453 CHF/m² | 827 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 630 CHF/m² | 466 CHF/m² | 843 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 648 CHF/m² | 483 CHF/m² | 862 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 656 CHF/m² | 490 CHF/m² | 871 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 631 CHF/m² | 472 CHF/m² | 836 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 587 CHF/m² | 439 CHF/m² | 778 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 536 CHF/m² | 401 CHF/m² | 709 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 462 CHF/m² | 346 CHF/m² | 612 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 393 CHF/m² | 294 CHF/m² | 521 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 260 CHF/m² | 240 CHF/m² | 495 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 261 CHF/m² | 203 CHF/m² | 277 CHF/m² | 5 |
| 1985 | 296 CHF/m² | 294 CHF/m² | 296 CHF/m² | 5 |
| 1984 | 251 CHF/m² | 246 CHF/m² | 254 CHF/m² | 18 |
| 1983 | 218 CHF/m² | 163 CHF/m² | 288 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 198 CHF/m² | 148 CHF/m² | 263 CHF/m² | 1 |
| 1981 | 181 CHF/m² | 136 CHF/m² | 240 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 167 CHF/m² | 125 CHF/m² | 222 CHF/m² | 2 |
| 1979 | 157 CHF/m² | 118 CHF/m² | 209 CHF/m² | 2 |
| 1978 | 136 CHF/m² | 134 CHF/m² | 138 CHF/m² | 8 |
| 1977 | 133 CHF/m² | 121 CHF/m² | 138 CHF/m² | 22 |
| 1976 | 139 CHF/m² | 104 CHF/m² | 185 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 137 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 137 CHF/m² | 103 CHF/m² | 183 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’130
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 261
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 73
- 1919–1945 2
- 1946–1970 42
- 1971–1990 110
- 1991–2010 35
- ab 2011 23
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Fernwärme 9 %
- Heizöl 31 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberembrach.
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Fakten in Kürze: Eigentalstrasse 8, 8425 Oberembrach
- Eigentalstrasse 8, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1947.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Zweigärten, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberembrach, Dorf, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfungen, 3,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden