Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Oberembrach

Oberembrach (PLZ 8425) zählt 285 Wohngebäude mit zusammen 540 Wohnungen an 47 Strassen.

540
Wohnungen
0 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
58 %
mit ÖV ≤ 300 m
59 %
ruhig gelegen

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Oberembrach in Zahlen

Oberembrach (PLZ 8425) zählt 285 Wohngebäude mit zusammen 540 Wohnungen an 47 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1939.
0 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 72 % eine Kita oder einen Kindergarten und 58 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
59 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 750’000 verkauft (17 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’695 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Oberembrach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 750’000

Medianpreis 2022 · 17 Verkäufe

+26 %

seit 2012

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	–	–	–	14
2024	–	–	–	14
2023	–	–	–	14
2022	CHF 750’000	CHF 730’000	CHF 890’000	17
2021	CHF 732’500	CHF 563’750	CHF 800’000	16
2020	–	–	–	13
2019	–	–	–	13
2018	–	–	–	14
2017	CHF 630’000	CHF 500’000	CHF 731’000	21
2016	CHF 623’000	CHF 502’500	CHF 723’500	31
2015	CHF 623’000	CHF 483’000	CHF 731’000	33
2014	CHF 620’000	CHF 480’000	CHF 723’500	31
2013	CHF 620’000	CHF 477’000	CHF 716’000	29
2012	CHF 595’000	CHF 475’000	CHF 653’500	17
2011	–	–	–	12
2010	–	–	–	1
2009	–	–	–	9
2008	–	–	–	0
2007	–	–	–	8

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’130
Wachstum in 10 Jahren: +3,5 %
Ausländischer Anteil: 14,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,1 %
Arbeitsplätze (2024): 261
Einkommenssteuer¹: CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 73
1919–1945 2
1946–1970 42
1971–1990 110
1991–2010 35
ab 2011 23

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 40 %
Fernwärme 9 %
Heizöl 31 %
Holz 17 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberembrach.

Strassen im Vergleich

Wo in Oberembrach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bühlhof1,2 km · 1,2 km
2.Embracherstrasse2,2 km · 250 m
3.Bergstrasse2,1 km · 370 m
4.Rebbergstrasse2,0 km · 420 m
5.Haldenweg2,3 km · 160 m
6.Obere Rebbergstrasse2,2 km · 320 m
7.Püntenhofstrasse2,3 km · 160 m
8.Haldenstrasse2,3 km · 240 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Oberembrach

47 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.