Heimster
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Lage-Profil

Am Singelenbach 108166 Niederweningen

Am Singelenbach 10, 8166 Niederweningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1998.

  • Supermarkt 610 m
  • ÖV 520 m
  • Kita / Kindergarten 460 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Moor

Bäckerei ·553 m · 7 min.

Transit

Niederweningen Dorf

Bahnhof ·515 m · 6 min.

Niederweningen, Dorf

Bus ·551 m · 7 min.

Dining

Löwen

Restaurant ·562 m · 7 min.

Kafi Wano

Café ·559 m · 7 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·101 m · 1 min.

Schools & childcare

DESIGN BRUSH Kunstatelier

Schule ·214 m · 3 min.

Kindergarten Rottupf

Kindergarten ·462 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
610 m ca. 10 Min.
Bäckerei Moor
550 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rottupf
460 m ca. 8 Min.
Schule DESIGN BRUSH Kunstatelier
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Ärztezentrum Niederweningen
620 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park Wäldhüsli
2,4 km ca. 39 Min.
Café Kafi Wano
560 m ca. 10 Min.
Restaurant Löwen
560 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport
370 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNiederweningen Dorf
520 mca. 9 Min.
BahnhofNiederweningen Dorf
520 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 41 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’657

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

54

Summer days ≥25°C

21

Snow days / year

Ø 9.6°C · July 18.9°C · January 0.7°C · precipitation 1050 mm/year

Noise

Road

41dB

Day

Quiet

32dB

Night

Quiet

Rail

9dB

Day

Quiet

2dB

Night

Quiet

Air

-

Day

52dB

Night

Elevated

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1998
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
80 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3017114 · EGRID CH357031775446.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.5
Grundstücksfläche
492 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Niederweningen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’510 CHF/m²

pro m² Grundstück

Niederweningen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Niederweningen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 875’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Niederweningen · 2022 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,16 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Niederweningen · 2022 · 38 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,24 %

der Wohnungen stehen leer

Niederweningen · 2026 · 18 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’510 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Niederweningen · 2025

+7450 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’510 CHF/m²1’059 CHF/m²2’157 CHF/m²0
20241’469 CHF/m²1’030 CHF/m²2’094 CHF/m²0
20231’417 CHF/m²995 CHF/m²2’018 CHF/m²1
20221’355 CHF/m²951 CHF/m²1’927 CHF/m²1
20211’278 CHF/m²901 CHF/m²1’818 CHF/m²0
20201’195 CHF/m²844 CHF/m²1’698 CHF/m²0
20191’115 CHF/m²788 CHF/m²1’579 CHF/m²0
20181’039 CHF/m²736 CHF/m²1’472 CHF/m²3
2017934 CHF/m²––4
2016909 CHF/m²645 CHF/m²1’285 CHF/m²2
2015869 CHF/m²618 CHF/m²1’224 CHF/m²1
20141’046 CHF/m²––4
2013783 CHF/m²555 CHF/m²1’099 CHF/m²3
2012522 CHF/m²––4
2011530 CHF/m²––4
2010650 CHF/m²600 CHF/m²700 CHF/m²7
2009473 CHF/m²432 CHF/m²666 CHF/m²7
2008500 CHF/m²445 CHF/m²510 CHF/m²8
2007620 CHF/m²433 CHF/m²630 CHF/m²20
2006570 CHF/m²519 CHF/m²630 CHF/m²8
2005442 CHF/m²371 CHF/m²470 CHF/m²13
2004496 CHF/m²394 CHF/m²585 CHF/m²6
2003450 CHF/m²450 CHF/m²465 CHF/m²9
2002515 CHF/m²511 CHF/m²572 CHF/m²6
2001504 CHF/m²469 CHF/m²550 CHF/m²11
2000514 CHF/m²450 CHF/m²524 CHF/m²26
1999483 CHF/m²317 CHF/m²531 CHF/m²23
1998459 CHF/m²459 CHF/m²496 CHF/m²52
1997523 CHF/m²448 CHF/m²550 CHF/m²15
1996525 CHF/m²386 CHF/m²696 CHF/m²3
1995544 CHF/m²402 CHF/m²717 CHF/m²1
1994562 CHF/m²418 CHF/m²737 CHF/m²1
1993786 CHF/m²779 CHF/m²789 CHF/m²5
1992534 CHF/m²398 CHF/m²698 CHF/m²2
1991492 CHF/m²367 CHF/m²643 CHF/m²0
1990280 CHF/m²139 CHF/m²523 CHF/m²7
1989270 CHF/m²270 CHF/m²270 CHF/m²5
1988139 CHF/m²––4
1987125 CHF/m²125 CHF/m²280 CHF/m²5
1986220 CHF/m²165 CHF/m²288 CHF/m²3
1985140 CHF/m²115 CHF/m²196 CHF/m²7
1984160 CHF/m²145 CHF/m²205 CHF/m²6
1983154 CHF/m²115 CHF/m²202 CHF/m²3
1982167 CHF/m²70 CHF/m²168 CHF/m²12
1981125 CHF/m²93 CHF/m²164 CHF/m²1
1980110 CHF/m²80 CHF/m²137 CHF/m²28
1979123 CHF/m²112 CHF/m²126 CHF/m²24
197890 CHF/m²57 CHF/m²123 CHF/m²19
1977100 CHF/m²78 CHF/m²106 CHF/m²18
197692 CHF/m²69 CHF/m²121 CHF/m²1
197591 CHF/m²68 CHF/m²119 CHF/m²0
197420 CHF/m²12 CHF/m²46 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’349
Wachstum in 10 Jahren
+16,4 %
Ausländischer Anteil
19,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,4 %
Arbeitsplätze (2024)
916
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 65
  • 1919–1945 27
  • 1946–1970 81
  • 1971–1990 135
  • 1991–2010 311
  • ab 2011 125

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 58 %
  • Fernwärme 3 %
  • Heizöl 28 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederweningen.

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An der Am Singelenbach

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Fakten in Kürze: Am Singelenbach 10, 8166 Niederweningen

  • Am Singelenbach 10, 8166 Niederweningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1998.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rottupf, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: DESIGN BRUSH Kunstatelier, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Wäldhüsli, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Niederweningen, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kafi Wano, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Niederweningen Dorf, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Niederweningen Dorf, 520 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden