Lage-Profil
Seeblerstrasse 28172 Niederglatt ZH
Seeblerstrasse 2, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1998.
- Supermarkt 610 m
- ÖV 30 m
- Kita / Kindergarten 670 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transit
Niederglatt ZH
Bahnhof ·351 m · 4 min.
Niederglatt ZH, Seeblerstrasse
Bus ·27 m · 1 min.
Dining
Bäckerei Fleischli
Café ·449 m · 6 min.
Pizzeria Niedergold
Restaurant ·479 m · 6 min.
Löwen
Restaurant ·591 m · 7 min.
Bäckerei Fleischli
Café ·449 m · 6 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·121 m · 2 min.
Schools & childcare
Schule Rietlen
Schule ·486 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 610 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 450 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Altes Schulhaus
- 670 m ca. 11 Min.
- Schule Schule Rietlen
- 490 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 120 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 670 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Ärztegemeinschaft Reussli
- 380 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bäckerei Fleischli
- 450 m ca. 8 Min.
- Restaurant Pizzeria Niedergold
- 480 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Niederglatt 300 m
- 500 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiederglatt ZH, Seeblerstrasse
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 350 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’672
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
17
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.9°C · precipitation 1027 mm/year
Noise
61dB
Day
Elevated
49dB
Night
Moderate
27dB
Day
Quiet
17dB
Night
Quiet
53dB
Day
Quiet
54dB
Night
Elevated
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1998
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 86 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3016759 · EGRID CH507746889384.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 2 Geschosse
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 442 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Niederglatt: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’928 CHF/m²
pro m² Grundstück
Niederglatt · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Niederglatt nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 963’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Niederglatt · 2023 · 29 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Niederglatt nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,53 %
der Wohnungen stehen leer
Niederglatt · 2026 · 13 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’928 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Niederglatt · 2025
+1534 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’928 CHF/m² | 1’356 CHF/m² | 2’735 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’867 CHF/m² | 1’313 CHF/m² | 2’640 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’788 CHF/m² | 1’261 CHF/m² | 2’527 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’695 CHF/m² | 1’195 CHF/m² | 2’390 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’586 CHF/m² | 1’118 CHF/m² | 2’231 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’466 CHF/m² | 1’035 CHF/m² | 2’056 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’350 CHF/m² | 955 CHF/m² | 1’894 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’242 CHF/m² | 878 CHF/m² | 1’737 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 1’114 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 1’059 CHF/m² | 752 CHF/m² | 1’479 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 1’002 CHF/m² | 714 CHF/m² | 1’402 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 951 CHF/m² | 678 CHF/m² | 1’327 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 884 CHF/m² | 631 CHF/m² | 1’230 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 965 CHF/m² | 877 CHF/m² | 1’001 CHF/m² | 8 |
| 2011 | 775 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 600 CHF/m² | 599 CHF/m² | 780 CHF/m² | 5 |
| 2009 | 669 CHF/m² | 480 CHF/m² | 934 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 634 CHF/m² | 455 CHF/m² | 884 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 620 CHF/m² | 600 CHF/m² | 650 CHF/m² | 5 |
| 2006 | 588 CHF/m² | 422 CHF/m² | 822 CHF/m² | 3 |
| 2005 | 643 CHF/m² | 630 CHF/m² | 656 CHF/m² | 6 |
| 2004 | 530 CHF/m² | 500 CHF/m² | 590 CHF/m² | 9 |
| 2003 | 501 CHF/m² | 491 CHF/m² | 523 CHF/m² | 14 |
| 2002 | 500 CHF/m² | 482 CHF/m² | 501 CHF/m² | 24 |
| 2001 | 555 CHF/m² | 401 CHF/m² | 763 CHF/m² | 2 |
| 2000 | 556 CHF/m² | 404 CHF/m² | 759 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 446 CHF/m² | 342 CHF/m² | 475 CHF/m² | 16 |
| 1998 | 475 CHF/m² | 475 CHF/m² | 475 CHF/m² | 10 |
| 1997 | 570 CHF/m² | 426 CHF/m² | 774 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 555 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1995 | 632 CHF/m² | 562 CHF/m² | 686 CHF/m² | 8 |
| 1994 | 614 CHF/m² | 614 CHF/m² | 647 CHF/m² | 5 |
| 1993 | 486 CHF/m² | 412 CHF/m² | 642 CHF/m² | 8 |
| 1992 | 566 CHF/m² | 427 CHF/m² | 744 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 531 CHF/m² | 401 CHF/m² | 698 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 604 CHF/m² | 200 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 422 CHF/m² | 318 CHF/m² | 554 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 228 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 380 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1986 | 273 CHF/m² | 207 CHF/m² | 359 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 219 CHF/m² | 219 CHF/m² | 219 CHF/m² | 5 |
| 1984 | 214 CHF/m² | 200 CHF/m² | 215 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 185 CHF/m² | 181 CHF/m² | 216 CHF/m² | 9 |
| 1982 | 185 CHF/m² | 179 CHF/m² | 195 CHF/m² | 12 |
| 1981 | 179 CHF/m² | 166 CHF/m² | 181 CHF/m² | 18 |
| 1980 | 150 CHF/m² | 126 CHF/m² | 159 CHF/m² | 29 |
| 1979 | 115 CHF/m² | 110 CHF/m² | 116 CHF/m² | 5 |
| 1978 | 121 CHF/m² | 120 CHF/m² | 138 CHF/m² | 21 |
| 1977 | 101 CHF/m² | 101 CHF/m² | 101 CHF/m² | 6 |
| 1976 | 122 CHF/m² | 121 CHF/m² | 126 CHF/m² | 11 |
| 1975 | 131 CHF/m² | 99 CHF/m² | 173 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 118 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’507
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,6 %
- Ausländischer Anteil
- 27,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’718
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 43
- 1946–1970 215
- 1971–1990 235
- 1991–2010 256
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Gas 1 %
- Heizöl 49 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederglatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seeblerstrasse 2, 8172 Niederglatt ZH
- Seeblerstrasse 2, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1998.
- Nächster Supermarkt: Coop, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Altes Schulhaus, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rietlen, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Reussli, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederglatt ZH, Seeblerstrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 350 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden