Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Rütihoger 11a8926 Kappel am Albis

Rütihoger 11a, 8926 Kappel am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1999.

  • Supermarkt 180 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 1,2 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Denner

Supermarkt ·180 m · 2 min.

Transit

Kappel a.A., Kloster

Bus ·172 m · 2 min.

Dining

Gasthaus Adler

Restaurant ·175 m · 2 min.

Klostercafe

Restaurant ·280 m · 4 min.

Schools & childcare

Schulhaus Tömlimatt

Schule ·240 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
180 m ca. 3 Min.
Bäckerei Pfyl
1,9 km ca. 32 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bifang
1,2 km ca. 21 Min.
Schule Schulhaus Tömlimatt
240 m ca. 4 Min.
Spielplatz
1,4 km ca. 24 Min.

Gesundheit

Arztpraxis
1,9 km ca. 31 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,7 km ca. 28 Min.
Café Hofkaffee Meilihof
1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Gasthaus Adler
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle
220 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKappel a.A., Kloster
170 mca. 3 Min.
BahnhofBaar
3,7 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’597

Sunshine hours / year (region)

38

Fog days / year

51

Summer days ≥25°C

26

Snow days / year

Ø 9.4°C · July 18.6°C · January 0.7°C · precipitation 1322 mm/year

Noise

Road

51dB

Day

Quiet

38dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
58 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3114691 · EGRID CH244166777526.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
358 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kappel am Albis: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’582 CHF/m²

pro m² Grundstück

Kappel am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Kappel am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Kappel am Albis nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Kappel am Albis nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,32 %

der Wohnungen stehen leer

Kappel am Albis · 2026 · 2 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’582 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Kappel am Albis · 2025

+1620 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’582 CHF/m²1’109 CHF/m²2’258 CHF/m²1
20241’534 CHF/m²1’077 CHF/m²2’189 CHF/m²0
20231’473 CHF/m²1’037 CHF/m²2’100 CHF/m²0
20221’402 CHF/m²989 CHF/m²1’993 CHF/m²2
20211’316 CHF/m²931 CHF/m²1’869 CHF/m²0
20201’223 CHF/m²865 CHF/m²1’735 CHF/m²2
20191’133 CHF/m²803 CHF/m²1’604 CHF/m²1
20181’049 CHF/m²742 CHF/m²1’480 CHF/m²1
2017989 CHF/m²845 CHF/m²1’021 CHF/m²8
2016904 CHF/m²643 CHF/m²1’275 CHF/m²1
2015860 CHF/m²612 CHF/m²1’213 CHF/m²0
2014819 CHF/m²582 CHF/m²1’155 CHF/m²2
2013765 CHF/m²546 CHF/m²1’078 CHF/m²2
2012668 CHF/m²––4
2011670 CHF/m²478 CHF/m²943 CHF/m²2
2010464 CHF/m²395 CHF/m²727 CHF/m²10
2009593 CHF/m²423 CHF/m²833 CHF/m²1
2008468 CHF/m²464 CHF/m²484 CHF/m²7
2007538 CHF/m²382 CHF/m²757 CHF/m²3
2006627 CHF/m²325 CHF/m²740 CHF/m²5
2005548 CHF/m²386 CHF/m²770 CHF/m²0
2004540 CHF/m²380 CHF/m²758 CHF/m²0
2003534 CHF/m²376 CHF/m²750 CHF/m²1
2002526 CHF/m²375 CHF/m²732 CHF/m²0
2001523 CHF/m²375 CHF/m²721 CHF/m²0
2000533 CHF/m²385 CHF/m²731 CHF/m²0
1999530 CHF/m²384 CHF/m²722 CHF/m²0
1998661 CHF/m²525 CHF/m²667 CHF/m²5
1997536 CHF/m²394 CHF/m²726 CHF/m²2
199680 CHF/m²––4
1995530 CHF/m²396 CHF/m²708 CHF/m²2
1994546 CHF/m²410 CHF/m²727 CHF/m²3
1993548 CHF/m²413 CHF/m²728 CHF/m²0
1992542 CHF/m²409 CHF/m²719 CHF/m²1
1991503 CHF/m²380 CHF/m²668 CHF/m²2
1990452 CHF/m²342 CHF/m²600 CHF/m²1
1989381 CHF/m²288 CHF/m²503 CHF/m²3
1988473 CHF/m²––4
1987266 CHF/m²201 CHF/m²351 CHF/m²0
1986224 CHF/m²170 CHF/m²297 CHF/m²1
1985225 CHF/m²222 CHF/m²226 CHF/m²8
1984217 CHF/m²214 CHF/m²217 CHF/m²6
1983227 CHF/m²226 CHF/m²227 CHF/m²11
1982141 CHF/m²107 CHF/m²187 CHF/m²1
1981127 CHF/m²96 CHF/m²168 CHF/m²1
198070 CHF/m²––4
197980 CHF/m²70 CHF/m²87 CHF/m²17
1978101 CHF/m²77 CHF/m²134 CHF/m²3
197797 CHF/m²73 CHF/m²128 CHF/m²2
197694 CHF/m²71 CHF/m²124 CHF/m²1
197592 CHF/m²70 CHF/m²122 CHF/m²0
197492 CHF/m²70 CHF/m²122 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’382
Wachstum in 10 Jahren
+36,3 %
Ausländischer Anteil
17,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
375
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 120
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 21
  • 1971–1990 65
  • 1991–2010 64
  • ab 2011 94

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 47 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 21 %
  • Holz 25 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kappel am Albis.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Fakten in Kürze: Rütihoger 11a, 8926 Kappel am Albis

  • Rütihoger 11a, 8926 Kappel am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1999.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bifang, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Tömlimatt, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hofkaffee Meilihof, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kappel a.A., Kloster, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Baar, 3,7 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden