Lage-Profil
Bächli 18308 Illnau
Bächli 1, 8308 Illnau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1991.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 690 m
- Kita / Kindergarten 960 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Illnau
Bahnhof ·1.1 km · 14 min.
Illnau, Chrummenacher
Bus ·687 m · 9 min.
Dining
Talacherhof (Hofkaffee, Selbstbedienung)
Café ·632 m · 8 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·619 m · 8 min.
Schools & childcare
Sekundarschule Hagen
Schule ·1.1 km · 13 min.
Kindergarten Haldenrain
Kindergarten ·958 m · 12 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Bäckerei Voland
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Haldenrain
- 960 m ca. 16 Min.
- Schule Sekundarschule Hagen
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Spielplatz
- 620 m ca. 11 Min.
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Volketswil
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Arztpraxis Dr. med Almut Redding
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Café Talacherhof (Hofkaffee, Selbstbedienung)
- 630 m ca. 11 Min.
- Restaurant Hopp de Bäse!
- 980 m ca. 16 Min.
- Fitness / Sport Fritz
- 1,1 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleIllnau, Chrummenacher
- 690 mca. 12 Min.
- BahnhofIllnau
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’688
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
54
Summer days ≥25°C
40
Snow days / year
Ø 9.6°C · July 18.9°C · January 0.8°C · precipitation 1202 mm/year
Noise
52dB
Day
Quiet
41dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1991
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 265 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Pellets)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2302772 · EGRID CH407783185731.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Illnau-Effretikon: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’055 CHF/m²
pro m² Grundstück
Illnau-Effretikon · 2022 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Illnau-Effretikon nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,12 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Illnau-Effretikon · 2025 · 122 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,35 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Illnau-Effretikon · 2025 · 29 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,77 %
der Wohnungen stehen leer
Illnau-Effretikon · 2026 · 68 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’657 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Illnau-Effretikon · 2025
+1005 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’657 CHF/m² | 1’171 CHF/m² | 2’327 CHF/m² | 3 |
| 2024 | 1’604 CHF/m² | 1’134 CHF/m² | 2’253 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’538 CHF/m² | 1’089 CHF/m² | 2’158 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 2’055 CHF/m² | 609 CHF/m² | 2’077 CHF/m² | 5 |
| 2021 | 1’742 CHF/m² | 1’340 CHF/m² | 2’775 CHF/m² | 9 |
| 2020 | 1’353 CHF/m² | 1’328 CHF/m² | 2’634 CHF/m² | 6 |
| 2019 | 1’095 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2018 | 844 CHF/m² | 800 CHF/m² | 1’551 CHF/m² | 7 |
| 2017 | 1’280 CHF/m² | 783 CHF/m² | 1’461 CHF/m² | 7 |
| 2016 | 854 CHF/m² | 531 CHF/m² | 1’423 CHF/m² | 8 |
| 2015 | 872 CHF/m² | 620 CHF/m² | 1’215 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 828 CHF/m² | 589 CHF/m² | 1’155 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 700 CHF/m² | 300 CHF/m² | 1’437 CHF/m² | 11 |
| 2012 | 717 CHF/m² | 510 CHF/m² | 1’001 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 467 CHF/m² | 350 CHF/m² | 702 CHF/m² | 8 |
| 2010 | 598 CHF/m² | 477 CHF/m² | 862 CHF/m² | 8 |
| 2009 | 345 CHF/m² | 340 CHF/m² | 591 CHF/m² | 18 |
| 2008 | 834 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1’150 CHF/m² | 10 |
| 2007 | 419 CHF/m² | 200 CHF/m² | 614 CHF/m² | 13 |
| 2006 | 458 CHF/m² | 386 CHF/m² | 538 CHF/m² | 10 |
| 2005 | 376 CHF/m² | 332 CHF/m² | 475 CHF/m² | 22 |
| 2004 | 450 CHF/m² | 250 CHF/m² | 501 CHF/m² | 20 |
| 2003 | 530 CHF/m² | 452 CHF/m² | 584 CHF/m² | 28 |
| 2002 | 470 CHF/m² | 226 CHF/m² | 532 CHF/m² | 31 |
| 2001 | 458 CHF/m² | 374 CHF/m² | 617 CHF/m² | 22 |
| 2000 | 389 CHF/m² | 250 CHF/m² | 645 CHF/m² | 18 |
| 1999 | 535 CHF/m² | 464 CHF/m² | 575 CHF/m² | 17 |
| 1998 | 551 CHF/m² | 384 CHF/m² | 558 CHF/m² | 12 |
| 1997 | 512 CHF/m² | 379 CHF/m² | 695 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 700 CHF/m² | 444 CHF/m² | 740 CHF/m² | 21 |
| 1995 | 690 CHF/m² | 506 CHF/m² | 734 CHF/m² | 18 |
| 1994 | 375 CHF/m² | 300 CHF/m² | 566 CHF/m² | 6 |
| 1993 | 1’330 CHF/m² | 583 CHF/m² | 1’332 CHF/m² | 10 |
| 1992 | 529 CHF/m² | 403 CHF/m² | 699 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 225 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 903 CHF/m² | 804 CHF/m² | 1’095 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 564 CHF/m² | 518 CHF/m² | 753 CHF/m² | 15 |
| 1988 | 400 CHF/m² | 187 CHF/m² | 600 CHF/m² | 7 |
| 1987 | 330 CHF/m² | 252 CHF/m² | 435 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 197 CHF/m² | 160 CHF/m² | 232 CHF/m² | 12 |
| 1985 | 210 CHF/m² | 210 CHF/m² | 425 CHF/m² | 13 |
| 1984 | 186 CHF/m² | 102 CHF/m² | 313 CHF/m² | 15 |
| 1983 | 429 CHF/m² | 355 CHF/m² | 433 CHF/m² | 41 |
| 1982 | 200 CHF/m² | 169 CHF/m² | 240 CHF/m² | 15 |
| 1981 | 186 CHF/m² | 162 CHF/m² | 200 CHF/m² | 23 |
| 1980 | 203 CHF/m² | 165 CHF/m² | 226 CHF/m² | 30 |
| 1979 | 177 CHF/m² | 166 CHF/m² | 194 CHF/m² | 98 |
| 1978 | 161 CHF/m² | 151 CHF/m² | 171 CHF/m² | 183 |
| 1977 | 154 CHF/m² | 88 CHF/m² | 192 CHF/m² | 30 |
| 1976 | 117 CHF/m² | 117 CHF/m² | 138 CHF/m² | 31 |
| 1975 | 126 CHF/m² | 81 CHF/m² | 190 CHF/m² | 17 |
| 1974 | 150 CHF/m² | 131 CHF/m² | 156 CHF/m² | 21 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’756
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,4 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’032
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 530
- 1919–1945 189
- 1946–1970 656
- 1971–1990 736
- 1991–2010 563
- ab 2011 155
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 38 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Illnau-Effretikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Bächli
Alle Gebäude an der BächliFakten in Kürze: Bächli 1, 8308 Illnau
- Bächli 1, 8308 Illnau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Haldenrain, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Hagen, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Volketswil, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med Almut Redding, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Talacherhof (Hofkaffee, Selbstbedienung), 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Illnau, Chrummenacher, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Illnau, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden