Lage-Profil
Dorfstrasse 55a8424 Embrach
Dorfstrasse 55a, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2001.
- Supermarkt 310 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 280 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·313 m · 4 min.
Transit
Embrach, Post
Bus ·92 m · 1 min.
Dining
Da Angela
Restaurant ·173 m · 2 min.
Lokal
Restaurant ·211 m · 3 min.
Nature & green
Dreispitz
Park ·636 m · 8 min.
Kinderspielplatz Im Chängel
Spielplatz ·155 m · 2 min.
Schools & childcare
Kindergarten Dorf
Schule ·119 m · 1 min.
Kindergarten Dorf 3
Kindergarten ·277 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 310 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dorf 3
- 280 m ca. 5 Min.
- Schule Kindergarten Dorf
- 120 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Spielplatz Kinderspielplatz Im Chängel
- 160 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogerie
- 60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Dreispitz
- 640 m ca. 11 Min.
- Café Café 33
- 910 m ca. 15 Min.
- Restaurant Da Angela
- 170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Breite
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEmbrach, Post
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 1,9 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’686
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
23
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 0.9°C · precipitation 1031 mm/year
Noise
60dB
Day
Moderate
52dB
Night
Elevated
Not affected
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2001
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 105 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 18502 · EGRID CH734877389834.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone 2
- Grundstücksfläche
- 250 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Embrach: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’415 CHF/m²
pro m² Grundstück
Embrach · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Embrach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 928’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Embrach · 2025 · 40 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,58 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Embrach · 2025 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,00 %
der Wohnungen stehen leer
Embrach · 2026 · 47 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’415 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Embrach · 2025
+1079 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’415 CHF/m² | 998 CHF/m² | 1’996 CHF/m² | 3 |
| 2024 | 1’380 CHF/m² | 974 CHF/m² | 1’947 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’336 CHF/m² | 943 CHF/m² | 1’883 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 1’075 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 1’573 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 1’013 CHF/m² | 650 CHF/m² | 1’110 CHF/m² | 8 |
| 2019 | 1’079 CHF/m² | 762 CHF/m² | 1’519 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’011 CHF/m² | 715 CHF/m² | 1’422 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 870 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 700 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 859 CHF/m² | 609 CHF/m² | 1’207 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 826 CHF/m² | 585 CHF/m² | 1’162 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 810 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 739 CHF/m² | 524 CHF/m² | 1’040 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 701 CHF/m² | 498 CHF/m² | 987 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 601 CHF/m² | 561 CHF/m² | 629 CHF/m² | 7 |
| 2009 | 677 CHF/m² | 545 CHF/m² | 1’838 CHF/m² | 8 |
| 2008 | 580 CHF/m² | 530 CHF/m² | 649 CHF/m² | 9 |
| 2007 | 404 CHF/m² | 400 CHF/m² | 480 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 522 CHF/m² | 415 CHF/m² | 620 CHF/m² | 13 |
| 2005 | 419 CHF/m² | 408 CHF/m² | 514 CHF/m² | 17 |
| 2004 | 592 CHF/m² | 446 CHF/m² | 600 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 509 CHF/m² | 381 CHF/m² | 600 CHF/m² | 25 |
| 2002 | 455 CHF/m² | 407 CHF/m² | 525 CHF/m² | 15 |
| 2001 | 600 CHF/m² | 465 CHF/m² | 600 CHF/m² | 18 |
| 2000 | 570 CHF/m² | 532 CHF/m² | 580 CHF/m² | 29 |
| 1999 | 550 CHF/m² | 550 CHF/m² | 570 CHF/m² | 33 |
| 1998 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 485 CHF/m² | 13 |
| 1997 | 562 CHF/m² | 406 CHF/m² | 619 CHF/m² | 41 |
| 1996 | 550 CHF/m² | 450 CHF/m² | 550 CHF/m² | 20 |
| 1995 | 380 CHF/m² | 337 CHF/m² | 425 CHF/m² | 7 |
| 1994 | 520 CHF/m² | 410 CHF/m² | 520 CHF/m² | 28 |
| 1993 | 723 CHF/m² | 500 CHF/m² | 760 CHF/m² | 22 |
| 1992 | 562 CHF/m² | 424 CHF/m² | 742 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 517 CHF/m² | 390 CHF/m² | 681 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 472 CHF/m² | 356 CHF/m² | 621 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 453 CHF/m² | 363 CHF/m² | 546 CHF/m² | 6 |
| 1988 | 344 CHF/m² | 259 CHF/m² | 454 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 305 CHF/m² | 204 CHF/m² | 404 CHF/m² | 10 |
| 1986 | 237 CHF/m² | 136 CHF/m² | 292 CHF/m² | 14 |
| 1985 | 233 CHF/m² | 120 CHF/m² | 250 CHF/m² | 13 |
| 1984 | 150 CHF/m² | 148 CHF/m² | 203 CHF/m² | 28 |
| 1983 | 148 CHF/m² | 145 CHF/m² | 154 CHF/m² | 12 |
| 1982 | 139 CHF/m² | 121 CHF/m² | 151 CHF/m² | 12 |
| 1981 | 120 CHF/m² | 99 CHF/m² | 120 CHF/m² | 16 |
| 1980 | 120 CHF/m² | 91 CHF/m² | 133 CHF/m² | 29 |
| 1979 | 93 CHF/m² | 80 CHF/m² | 103 CHF/m² | 63 |
| 1978 | 100 CHF/m² | 81 CHF/m² | 131 CHF/m² | 27 |
| 1977 | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 26 |
| 1976 | 100 CHF/m² | 98 CHF/m² | 151 CHF/m² | 29 |
| 1975 | 150 CHF/m² | 150 CHF/m² | 150 CHF/m² | 98 |
| 1974 | 120 CHF/m² | 120 CHF/m² | 201 CHF/m² | 20 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’356
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,6 %
- Ausländischer Anteil
- 31,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’049
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 179
- 1919–1945 62
- 1946–1970 173
- 1971–1990 408
- 1991–2010 553
- ab 2011 208
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 30 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 1 %
- Heizöl 43 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Embrach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Dorfstrasse 55a, 8424 Embrach
- Dorfstrasse 55a, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2001.
- Nächster Supermarkt: Volg, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf 3, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kindergarten Dorf, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Kinderspielplatz Im Chängel, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dreispitz, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café 33, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Embrach, Post, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden