Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Bülacherstrasse 23g8424 Embrach

Bülacherstrasse 23g, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2011.

  • Supermarkt 100 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 250 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Migros

Supermarkt ·101 m · 1 min.

Transit

Embrach-Rorbas

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Embrach, Dreispitz

Bus ·189 m · 2 min.

Dining

Da Giò

Restaurant ·173 m · 2 min.

Lokal

Restaurant ·404 m · 5 min.

Café 33

Café ·359 m · 4 min.

Nature & green

Dreispitz

Park ·170 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·30 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dreispitz
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Kindergarten Vorderbächli
360 m ca. 6 Min.
Spielplatz
30 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Wildbach Apotheke
170 m ca. 3 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
2,9 km ca. 47 Min.

Freizeit & Grün

Park Dreispitz
170 m ca. 3 Min.
Café Café 33
360 m ca. 6 Min.
Restaurant Da Giò
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Hallen- und Freibad Embrach
560 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleEmbrach, Dreispitz
190 mca. 4 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas
1,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’686

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

56

Summer days ≥25°C

23

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1006 mm/year

Noise

Road

48dB

Day

Quiet

39dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

-

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2011
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
75 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210076087 · EGRID CH889148387774.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2B
Grundstücksfläche
315 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Embrach: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’415 CHF/m²

pro m² Grundstück

Embrach · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Embrach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 928’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Embrach · 2025 · 40 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,58 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Embrach · 2025 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,00 %

der Wohnungen stehen leer

Embrach · 2026 · 47 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’415 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Embrach · 2025

+1079 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’415 CHF/m²998 CHF/m²1’996 CHF/m²3
20241’380 CHF/m²974 CHF/m²1’947 CHF/m²0
20231’336 CHF/m²943 CHF/m²1’883 CHF/m²2
20221’075 CHF/m²––4
20211’573 CHF/m²––4
20201’013 CHF/m²650 CHF/m²1’110 CHF/m²8
20191’079 CHF/m²762 CHF/m²1’519 CHF/m²2
20181’011 CHF/m²715 CHF/m²1’422 CHF/m²3
2017870 CHF/m²––4
2016700 CHF/m²––4
2015859 CHF/m²609 CHF/m²1’207 CHF/m²3
2014826 CHF/m²585 CHF/m²1’162 CHF/m²3
2013810 CHF/m²––4
2012739 CHF/m²524 CHF/m²1’040 CHF/m²2
2011701 CHF/m²498 CHF/m²987 CHF/m²3
2010601 CHF/m²561 CHF/m²629 CHF/m²7
2009677 CHF/m²545 CHF/m²1’838 CHF/m²8
2008580 CHF/m²530 CHF/m²649 CHF/m²9
2007404 CHF/m²400 CHF/m²480 CHF/m²6
2006522 CHF/m²415 CHF/m²620 CHF/m²13
2005419 CHF/m²408 CHF/m²514 CHF/m²17
2004592 CHF/m²446 CHF/m²600 CHF/m²6
2003509 CHF/m²381 CHF/m²600 CHF/m²25
2002455 CHF/m²407 CHF/m²525 CHF/m²15
2001600 CHF/m²465 CHF/m²600 CHF/m²18
2000570 CHF/m²532 CHF/m²580 CHF/m²29
1999550 CHF/m²550 CHF/m²570 CHF/m²33
1998450 CHF/m²450 CHF/m²485 CHF/m²13
1997562 CHF/m²406 CHF/m²619 CHF/m²41
1996550 CHF/m²450 CHF/m²550 CHF/m²20
1995380 CHF/m²337 CHF/m²425 CHF/m²7
1994520 CHF/m²410 CHF/m²520 CHF/m²28
1993723 CHF/m²500 CHF/m²760 CHF/m²22
1992562 CHF/m²424 CHF/m²742 CHF/m²2
1991517 CHF/m²390 CHF/m²681 CHF/m²2
1990472 CHF/m²356 CHF/m²621 CHF/m²2
1989453 CHF/m²363 CHF/m²546 CHF/m²6
1988344 CHF/m²259 CHF/m²454 CHF/m²0
1987305 CHF/m²204 CHF/m²404 CHF/m²10
1986237 CHF/m²136 CHF/m²292 CHF/m²14
1985233 CHF/m²120 CHF/m²250 CHF/m²13
1984150 CHF/m²148 CHF/m²203 CHF/m²28
1983148 CHF/m²145 CHF/m²154 CHF/m²12
1982139 CHF/m²121 CHF/m²151 CHF/m²12
1981120 CHF/m²99 CHF/m²120 CHF/m²16
1980120 CHF/m²91 CHF/m²133 CHF/m²29
197993 CHF/m²80 CHF/m²103 CHF/m²63
1978100 CHF/m²81 CHF/m²131 CHF/m²27
1977100 CHF/m²100 CHF/m²100 CHF/m²26
1976100 CHF/m²98 CHF/m²151 CHF/m²29
1975150 CHF/m²150 CHF/m²150 CHF/m²98
1974120 CHF/m²120 CHF/m²201 CHF/m²20

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’356
Wachstum in 10 Jahren
+13,6 %
Ausländischer Anteil
31,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,3 %
Arbeitsplätze (2024)
4’049
Einkommenssteuer¹
CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 179
  • 1919–1945 62
  • 1946–1970 173
  • 1971–1990 408
  • 1991–2010 553
  • ab 2011 208

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Embrach.

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An der Bülacherstrasse

Alle Gebäude an der Bülacherstrasse

Fakten in Kürze: Bülacherstrasse 23g, 8424 Embrach

  • Bülacherstrasse 23g, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2011.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dreispitz, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Kindergarten Vorderbächli, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Dreispitz, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café 33, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Embrach, Dreispitz, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden