Lage-Profil
Im Melcher 168352 Elsau
Im Melcher 16, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1975.
- Supermarkt 810 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 460 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Coop
Supermarkt ·814 m · 10 min.
Transit
Räterschen
Bahnhof ·675 m · 8 min.
Elsau, Sportplatz
Bus ·190 m · 2 min.
Dining
Lido Blume
Restaurant ·616 m · 8 min.
Café eulach
Café ·452 m · 6 min.
Nature & green
Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt
Park ·752 m · 9 min.
Spielplatz
Spielplatz ·167 m · 2 min.
Schools & childcare
Oberstufenschule Elsau-Schlatt
Schule ·770 m · 10 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 810 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Bäckerei Meier
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KiTa Tartaruga
- 460 m ca. 8 Min.
- Schule Oberstufenschule Elsau-Schlatt
- 770 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Ärztehaus und Apotheke Hofwis
- 930 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Ärztehaus und Apotheke Hofwis
- 930 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Park Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt
- 750 m ca. 13 Min.
- Café Café eulach
- 450 m ca. 8 Min.
- Restaurant Lido Blume
- 620 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Niderwis
- 210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleElsau, Sportplatz
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofRäterschen
- 680 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’683
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
54
Summer days ≥25°C
40
Snow days / year
Ø 9.6°C · July 18.9°C · January 0.7°C · precipitation 1092 mm/year
Noise
47dB
Day
Quiet
39dB
Night
Quiet
38dB
Day
Quiet
31dB
Night
Quiet
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1975
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 120 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 107588 · EGRID CH148058778737.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2A
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 854 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Elsau: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’109 CHF/m²
pro m² Grundstück
Elsau · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Elsau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 790’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Elsau · 2022 · 23 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Elsau nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,46 %
der Wohnungen stehen leer
Elsau · 2026 · 8 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’109 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Elsau · 2025
+1092 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’109 CHF/m² | 788 CHF/m² | 1’551 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’079 CHF/m² | 767 CHF/m² | 1’509 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’041 CHF/m² | 741 CHF/m² | 1’456 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 994 CHF/m² | 708 CHF/m² | 1’393 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 939 CHF/m² | 669 CHF/m² | 1’313 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 878 CHF/m² | 627 CHF/m² | 1’226 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 817 CHF/m² | 585 CHF/m² | 1’139 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 259 CHF/m² | 230 CHF/m² | 481 CHF/m² | 7 |
| 2017 | 707 CHF/m² | 507 CHF/m² | 985 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 663 CHF/m² | 476 CHF/m² | 924 CHF/m² | 1 |
| 2015 | 718 CHF/m² | 381 CHF/m² | 1’080 CHF/m² | 5 |
| 2014 | 605 CHF/m² | 435 CHF/m² | 842 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 578 CHF/m² | 181 CHF/m² | 782 CHF/m² | 6 |
| 2012 | 534 CHF/m² | 384 CHF/m² | 741 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 257 CHF/m² | 179 CHF/m² | 532 CHF/m² | 6 |
| 2010 | 461 CHF/m² | 440 CHF/m² | 602 CHF/m² | 7 |
| 2009 | 449 CHF/m² | 323 CHF/m² | 623 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 536 CHF/m² | 359 CHF/m² | 585 CHF/m² | 7 |
| 2007 | 420 CHF/m² | 301 CHF/m² | 583 CHF/m² | 1 |
| 2006 | 408 CHF/m² | 293 CHF/m² | 566 CHF/m² | 3 |
| 2005 | 312 CHF/m² | 250 CHF/m² | 360 CHF/m² | 5 |
| 2004 | 362 CHF/m² | 238 CHF/m² | 441 CHF/m² | 8 |
| 2003 | 247 CHF/m² | 245 CHF/m² | 294 CHF/m² | 23 |
| 2002 | 383 CHF/m² | 274 CHF/m² | 530 CHF/m² | 2 |
| 2001 | 450 CHF/m² | 290 CHF/m² | 541 CHF/m² | 5 |
| 2000 | 521 CHF/m² | 352 CHF/m² | 534 CHF/m² | 6 |
| 1999 | 329 CHF/m² | 300 CHF/m² | 430 CHF/m² | 21 |
| 1998 | 384 CHF/m² | 282 CHF/m² | 522 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 389 CHF/m² | 287 CHF/m² | 525 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 397 CHF/m² | 298 CHF/m² | 528 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 520 CHF/m² | 494 CHF/m² | 533 CHF/m² | 8 |
| 1994 | 480 CHF/m² | 478 CHF/m² | 510 CHF/m² | 11 |
| 1993 | 400 CHF/m² | 348 CHF/m² | 500 CHF/m² | 9 |
| 1992 | 413 CHF/m² | 313 CHF/m² | 541 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 389 CHF/m² | 295 CHF/m² | 509 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 675 CHF/m² | 420 CHF/m² | 700 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 507 CHF/m² | 422 CHF/m² | 550 CHF/m² | 7 |
| 1988 | 274 CHF/m² | 208 CHF/m² | 359 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 242 CHF/m² | 183 CHF/m² | 316 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 145 CHF/m² | 130 CHF/m² | 170 CHF/m² | 5 |
| 1985 | 208 CHF/m² | 200 CHF/m² | 215 CHF/m² | 6 |
| 1984 | 150 CHF/m² | 130 CHF/m² | 190 CHF/m² | 17 |
| 1983 | 163 CHF/m² | 124 CHF/m² | 213 CHF/m² | 3 |
| 1982 | 120 CHF/m² | 75 CHF/m² | 121 CHF/m² | 10 |
| 1981 | 138 CHF/m² | 120 CHF/m² | 142 CHF/m² | 14 |
| 1980 | 135 CHF/m² | 132 CHF/m² | 152 CHF/m² | 18 |
| 1979 | 132 CHF/m² | 70 CHF/m² | 150 CHF/m² | 20 |
| 1978 | 118 CHF/m² | 111 CHF/m² | 121 CHF/m² | 43 |
| 1977 | 119 CHF/m² | 109 CHF/m² | 131 CHF/m² | 67 |
| 1976 | 96 CHF/m² | 83 CHF/m² | 102 CHF/m² | 34 |
| 1975 | 94 CHF/m² | 90 CHF/m² | 100 CHF/m² | 42 |
| 1974 | 93 CHF/m² | 74 CHF/m² | 146 CHF/m² | 15 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’898
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,3 %
- Ausländischer Anteil
- 17,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’283
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 144
- 1919–1945 56
- 1946–1970 181
- 1971–1990 293
- 1991–2010 238
- ab 2011 87
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 36 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Elsau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Melcher 16, 8352 Elsau
- Im Melcher 16, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1975.
- Nächster Supermarkt: Coop, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa Tartaruga, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufenschule Elsau-Schlatt, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café eulach, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Elsau, Sportplatz, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Räterschen, 680 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden