Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Hölzligasse 18447 Dachsen

Hölzligasse 1, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1956.

  • Supermarkt 650 m
  • ÖV 420 m
  • Kita / Kindergarten 340 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg Dachsen

Supermarkt ·653 m · 8 min.

Transit

Dachsen

Bahnhof ·415 m · 5 min.

Dachsen, Bahnhof

Bus ·428 m · 5 min.

Dining

Pizzeria San Marino

Restaurant ·246 m · 3 min.

Bistro Dachs

Restaurant ·484 m · 6 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·348 m · 4 min.

Schools & childcare

Primarschule Dachsen

Schule ·384 m · 5 min.

Kita & Hort Dachsen

Kindergarten ·336 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg Dachsen
650 m ca. 11 Min.
Bäckerei Rhyfall
1,3 km ca. 22 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita & Hort Dachsen
340 m ca. 6 Min.
Schule Primarschule Dachsen
380 m ca. 7 Min.
Spielplatz
350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Zentralapotheke
1,2 km ca. 21 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
1,5 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,1 km ca. 18 Min.
Café Yo Mis Mo
1,0 km ca. 17 Min.
Restaurant Pizzeria San Marino
250 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport
310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDachsen
420 mca. 7 Min.
BahnhofDachsen
420 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 42 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’675

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

35

Snow days / year

Ø 10°C · July 19.4°C · January 0.8°C · precipitation 911 mm/year

Noise

Road

42dB

Day

Quiet

30dB

Night

Quiet

Rail

30dB

Day

Quiet

18dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
75 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 8477 · EGRID CH207725729038.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone /1.8
Grundstücksfläche
455 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dachsen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

906 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dachsen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dachsen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 958’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Dachsen · 2025 · 26 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Dachsen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,64 %

der Wohnungen stehen leer

Dachsen · 2026 · 15 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

906 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dachsen · 2025

+1141 %

seit 1974

05001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025906 CHF/m²640 CHF/m²1’291 CHF/m²0
2024885 CHF/m²625 CHF/m²1’260 CHF/m²2
2023858 CHF/m²606 CHF/m²1’222 CHF/m²0
2022825 CHF/m²583 CHF/m²1’174 CHF/m²3
2021785 CHF/m²556 CHF/m²1’116 CHF/m²1
2020741 CHF/m²525 CHF/m²1’050 CHF/m²0
2019698 CHF/m²495 CHF/m²987 CHF/m²2
2018656 CHF/m²466 CHF/m²927 CHF/m²0
2017616 CHF/m²438 CHF/m²870 CHF/m²0
2016605 CHF/m²535 CHF/m²725 CHF/m²5
2015560 CHF/m²399 CHF/m²790 CHF/m²0
2014539 CHF/m²384 CHF/m²759 CHF/m²0
2013511 CHF/m²364 CHF/m²719 CHF/m²1
2012484 CHF/m²345 CHF/m²681 CHF/m²2
2011460 CHF/m²328 CHF/m²647 CHF/m²1
2010438 CHF/m²312 CHF/m²615 CHF/m²1
2009407 CHF/m²––4
2008402 CHF/m²287 CHF/m²564 CHF/m²3
2007354 CHF/m²302 CHF/m²409 CHF/m²7
2006376 CHF/m²268 CHF/m²529 CHF/m²2
2005330 CHF/m²271 CHF/m²343 CHF/m²11
2004330 CHF/m²330 CHF/m²347 CHF/m²14
2003350 CHF/m²340 CHF/m²388 CHF/m²5
2002380 CHF/m²370 CHF/m²407 CHF/m²11
2001382 CHF/m²331 CHF/m²400 CHF/m²14
2000400 CHF/m²326 CHF/m²400 CHF/m²11
1999380 CHF/m²320 CHF/m²401 CHF/m²13
1998350 CHF/m²330 CHF/m²425 CHF/m²17
1997355 CHF/m²265 CHF/m²478 CHF/m²0
1996430 CHF/m²374 CHF/m²430 CHF/m²8
1995220 CHF/m²220 CHF/m²223 CHF/m²19
1994210 CHF/m²210 CHF/m²232 CHF/m²8
1993223 CHF/m²––4
1992370 CHF/m²278 CHF/m²490 CHF/m²1
1991344 CHF/m²258 CHF/m²456 CHF/m²1
1990313 CHF/m²236 CHF/m²416 CHF/m²1
1989269 CHF/m²202 CHF/m²358 CHF/m²2
1988228 CHF/m²172 CHF/m²303 CHF/m²1
1987168 CHF/m²164 CHF/m²200 CHF/m²5
1986170 CHF/m²128 CHF/m²226 CHF/m²3
198580 CHF/m²67 CHF/m²109 CHF/m²5
1984130 CHF/m²90 CHF/m²130 CHF/m²5
198390 CHF/m²88 CHF/m²117 CHF/m²7
1982101 CHF/m²––4
198180 CHF/m²––4
198080 CHF/m²74 CHF/m²89 CHF/m²13
1979100 CHF/m²100 CHF/m²104 CHF/m²21
197868 CHF/m²55 CHF/m²74 CHF/m²5
197787 CHF/m²71 CHF/m²103 CHF/m²16
197682 CHF/m²66 CHF/m²90 CHF/m²17
197571 CHF/m²67 CHF/m²80 CHF/m²6
197473 CHF/m²68 CHF/m²82 CHF/m²20

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’926
Wachstum in 10 Jahren
-4,1 %
Ausländischer Anteil
15,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,6 %
Arbeitsplätze (2024)
441
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 85
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 89
  • 1971–1990 151
  • 1991–2010 196
  • ab 2011 30

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 43 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dachsen.

Alles über Dachsen

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Aktuell auf Heimster

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An der Hölzligasse

Alle Gebäude an der Hölzligasse

Fakten in Kürze: Hölzligasse 1, 8447 Dachsen

  • Hölzligasse 1, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1956.
  • Nächster Supermarkt: Volg Dachsen, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita & Hort Dachsen, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Dachsen, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Zentralapotheke, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Yo Mis Mo, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dachsen, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dachsen, 420 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden