Lage-Profil
Hindergartenstrasse 1488447 Dachsen
Hindergartenstrasse 148, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1996.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 380 m
- Kita / Kindergarten 710 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg Dachsen
Supermarkt ·271 m · 3 min.
Transit
Dachsen
Bahnhof ·505 m · 6 min.
Dachsen, Lindenstrasse
Bus ·377 m · 5 min.
Dining
Bistro Dachs
Restaurant ·404 m · 5 min.
Pizzeria San Marino
Restaurant ·726 m · 9 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·149 m · 2 min.
Schools & childcare
Primarschule Dachsen
Schule ·505 m · 6 min.
Kita & Hort Dachsen
Kindergarten ·714 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Dachsen
- 270 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Rhyfall
- 2,2 km ca. 35 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita & Hort Dachsen
- 710 m ca. 12 Min.
- Schule Primarschule Dachsen
- 510 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Apotheke Zentralapotheke
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
- 1,5 km ca. 25 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,0 km ca. 32 Min.
- Café
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Bistro Dachs
- 400 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Badeanlage Bachdelle
- 120 m ca. 2 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDachsen, Lindenstrasse
- 380 mca. 7 Min.
- BahnhofDachsen
- 510 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’676
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
62
Summer days ≥25°C
35
Snow days / year
Ø 10.2°C · July 19.7°C · January 1°C · precipitation 924 mm/year
Noise
42dB
Day
Quiet
34dB
Night
Quiet
37dB
Day
Quiet
22dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1996
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 120 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3023256 · EGRID CH572577759005.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone /1.8
- Grundstücksfläche
- 428 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dachsen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert906 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dachsen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dachsen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 958’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Dachsen · 2025 · 26 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Dachsen nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,64 %
der Wohnungen stehen leer
Dachsen · 2026 · 15 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
906 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dachsen · 2025
+1141 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 906 CHF/m² | 640 CHF/m² | 1’291 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 885 CHF/m² | 625 CHF/m² | 1’260 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 858 CHF/m² | 606 CHF/m² | 1’222 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 825 CHF/m² | 583 CHF/m² | 1’174 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 785 CHF/m² | 556 CHF/m² | 1’116 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 741 CHF/m² | 525 CHF/m² | 1’050 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 698 CHF/m² | 495 CHF/m² | 987 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 656 CHF/m² | 466 CHF/m² | 927 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 616 CHF/m² | 438 CHF/m² | 870 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 605 CHF/m² | 535 CHF/m² | 725 CHF/m² | 5 |
| 2015 | 560 CHF/m² | 399 CHF/m² | 790 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 539 CHF/m² | 384 CHF/m² | 759 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 511 CHF/m² | 364 CHF/m² | 719 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 484 CHF/m² | 345 CHF/m² | 681 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 460 CHF/m² | 328 CHF/m² | 647 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 438 CHF/m² | 312 CHF/m² | 615 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 407 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2008 | 402 CHF/m² | 287 CHF/m² | 564 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 354 CHF/m² | 302 CHF/m² | 409 CHF/m² | 7 |
| 2006 | 376 CHF/m² | 268 CHF/m² | 529 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 330 CHF/m² | 271 CHF/m² | 343 CHF/m² | 11 |
| 2004 | 330 CHF/m² | 330 CHF/m² | 347 CHF/m² | 14 |
| 2003 | 350 CHF/m² | 340 CHF/m² | 388 CHF/m² | 5 |
| 2002 | 380 CHF/m² | 370 CHF/m² | 407 CHF/m² | 11 |
| 2001 | 382 CHF/m² | 331 CHF/m² | 400 CHF/m² | 14 |
| 2000 | 400 CHF/m² | 326 CHF/m² | 400 CHF/m² | 11 |
| 1999 | 380 CHF/m² | 320 CHF/m² | 401 CHF/m² | 13 |
| 1998 | 350 CHF/m² | 330 CHF/m² | 425 CHF/m² | 17 |
| 1997 | 355 CHF/m² | 265 CHF/m² | 478 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 430 CHF/m² | 374 CHF/m² | 430 CHF/m² | 8 |
| 1995 | 220 CHF/m² | 220 CHF/m² | 223 CHF/m² | 19 |
| 1994 | 210 CHF/m² | 210 CHF/m² | 232 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 223 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1992 | 370 CHF/m² | 278 CHF/m² | 490 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 344 CHF/m² | 258 CHF/m² | 456 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 313 CHF/m² | 236 CHF/m² | 416 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 269 CHF/m² | 202 CHF/m² | 358 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 228 CHF/m² | 172 CHF/m² | 303 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 168 CHF/m² | 164 CHF/m² | 200 CHF/m² | 5 |
| 1986 | 170 CHF/m² | 128 CHF/m² | 226 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 80 CHF/m² | 67 CHF/m² | 109 CHF/m² | 5 |
| 1984 | 130 CHF/m² | 90 CHF/m² | 130 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 90 CHF/m² | 88 CHF/m² | 117 CHF/m² | 7 |
| 1982 | 101 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 80 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1980 | 80 CHF/m² | 74 CHF/m² | 89 CHF/m² | 13 |
| 1979 | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 104 CHF/m² | 21 |
| 1978 | 68 CHF/m² | 55 CHF/m² | 74 CHF/m² | 5 |
| 1977 | 87 CHF/m² | 71 CHF/m² | 103 CHF/m² | 16 |
| 1976 | 82 CHF/m² | 66 CHF/m² | 90 CHF/m² | 17 |
| 1975 | 71 CHF/m² | 67 CHF/m² | 80 CHF/m² | 6 |
| 1974 | 73 CHF/m² | 68 CHF/m² | 82 CHF/m² | 20 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’926
- Wachstum in 10 Jahren
- -4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 15,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 441
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’211
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 85
- 1919–1945 21
- 1946–1970 89
- 1971–1990 151
- 1991–2010 196
- ab 2011 30
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 43 %
- Heizöl 43 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dachsen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hindergartenstrasse 148, 8447 Dachsen
- Hindergartenstrasse 148, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1996.
- Nächster Supermarkt: Volg Dachsen, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita & Hort Dachsen, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Dachsen, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zentralapotheke, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dachsen, Lindenstrasse, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dachsen, 510 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden