Lage-Profil
Wüeristrasse 25b8107 Buchs ZH
Wüeristrasse 25b, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2010.
- Supermarkt 420 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 200 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
VOI
Supermarkt ·424 m · 5 min.
Transit
Buchs-Dällikon
Bahnhof ·331 m · 4 min.
Buchs-Dällikon, Bahnhof
Bus ·210 m · 3 min.
Dining
Johnnie Lee
Restaurant ·386 m · 5 min.
Frohsinn
Restaurant ·633 m · 8 min.
Bistro Neuland
Café ·71 m · 1 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·77 m · 1 min.
Schools & childcare
Schulhaus Zwingert
Schule ·556 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 640 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderhuus Wirbelwind
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulhaus Zwingert
- 560 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. Graf
- 660 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Café Bistro Neuland
- 70 m ca. 2 Min.
- Restaurant Johnnie Lee
- 390 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Shanti Yogastudio
- 160 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBuchs-Dällikon, Bahnhof
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofBuchs-Dällikon
- 330 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’673
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
16
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1101 mm/year
Noise
61dB
Day
Elevated
51dB
Night
Elevated
53dB
Day
Quiet
45dB
Night
Quiet
58dB
Day
Moderate
-
Night
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 66 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201023452 · EGRID CH741099778201.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone B
- Grundstücksfläche
- 157 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Buchs: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’601 CHF/m²
pro m² Grundstück
Buchs · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Buchs nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 900’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Buchs · 2025 · 21 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Buchs nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,81 %
der Wohnungen stehen leer
Buchs · 2026 · 25 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’601 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Buchs · 2025
+1485 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’601 CHF/m² | 1’139 CHF/m² | 2’270 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 1’566 CHF/m² | 1’118 CHF/m² | 2’224 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’524 CHF/m² | 1’087 CHF/m² | 2’159 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 1’473 CHF/m² | 1’050 CHF/m² | 2’083 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 1’408 CHF/m² | 1’006 CHF/m² | 1’989 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’338 CHF/m² | 955 CHF/m² | 1’886 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 1’266 CHF/m² | 907 CHF/m² | 1’789 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 1’198 CHF/m² | 859 CHF/m² | 1’690 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 1’133 CHF/m² | 814 CHF/m² | 1’597 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 581 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 1’042 CHF/m² | 749 CHF/m² | 1’465 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 478 CHF/m² | 478 CHF/m² | 480 CHF/m² | 9 |
| 2013 | 961 CHF/m² | 691 CHF/m² | 1’348 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 850 CHF/m² | 609 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 884 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 767 CHF/m² | 569 CHF/m² | 958 CHF/m² | 22 |
| 2009 | 506 CHF/m² | 400 CHF/m² | 910 CHF/m² | 13 |
| 2008 | 750 CHF/m² | 490 CHF/m² | 900 CHF/m² | 9 |
| 2007 | 716 CHF/m² | 658 CHF/m² | 825 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 830 CHF/m² | 798 CHF/m² | 850 CHF/m² | 11 |
| 2005 | 800 CHF/m² | 550 CHF/m² | 800 CHF/m² | 13 |
| 2004 | 685 CHF/m² | 684 CHF/m² | 717 CHF/m² | 39 |
| 2003 | 650 CHF/m² | 594 CHF/m² | 742 CHF/m² | 13 |
| 2002 | 620 CHF/m² | 609 CHF/m² | 631 CHF/m² | 38 |
| 2001 | 550 CHF/m² | 473 CHF/m² | 740 CHF/m² | 13 |
| 2000 | 470 CHF/m² | 461 CHF/m² | 610 CHF/m² | 25 |
| 1999 | 620 CHF/m² | 587 CHF/m² | 673 CHF/m² | 19 |
| 1998 | 600 CHF/m² | 600 CHF/m² | 670 CHF/m² | 5 |
| 1997 | 650 CHF/m² | 619 CHF/m² | 650 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 799 CHF/m² | 750 CHF/m² | 851 CHF/m² | 22 |
| 1995 | 680 CHF/m² | 680 CHF/m² | 680 CHF/m² | 6 |
| 1994 | 760 CHF/m² | 760 CHF/m² | 762 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 725 CHF/m² | 700 CHF/m² | 750 CHF/m² | 14 |
| 1992 | 745 CHF/m² | 567 CHF/m² | 988 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 1’200 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 636 CHF/m² | 485 CHF/m² | 842 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 898 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1988 | 672 CHF/m² | 489 CHF/m² | 880 CHF/m² | 8 |
| 1987 | 450 CHF/m² | 332 CHF/m² | 591 CHF/m² | 9 |
| 1986 | 431 CHF/m² | 427 CHF/m² | 437 CHF/m² | 13 |
| 1985 | 291 CHF/m² | 222 CHF/m² | 386 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 230 CHF/m² | 196 CHF/m² | 244 CHF/m² | 11 |
| 1983 | 236 CHF/m² | 180 CHF/m² | 314 CHF/m² | 0 |
| 1982 | 205 CHF/m² | 201 CHF/m² | 205 CHF/m² | 6 |
| 1981 | 150 CHF/m² | 150 CHF/m² | 185 CHF/m² | 15 |
| 1980 | 158 CHF/m² | 121 CHF/m² | 193 CHF/m² | 8 |
| 1979 | 140 CHF/m² | 139 CHF/m² | 178 CHF/m² | 7 |
| 1978 | 156 CHF/m² | 119 CHF/m² | 207 CHF/m² | 2 |
| 1977 | 126 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1976 | 131 CHF/m² | 131 CHF/m² | 136 CHF/m² | 5 |
| 1975 | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 131 CHF/m² | 5 |
| 1974 | 101 CHF/m² | 73 CHF/m² | 151 CHF/m² | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’808
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,3 %
- Ausländischer Anteil
- 28,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’781
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’946
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 59
- 1919–1945 14
- 1946–1970 110
- 1971–1990 260
- 1991–2010 345
- ab 2011 107
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Gas 20 %
- Heizöl 45 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Buchs.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wüeristrasse 25b, 8107 Buchs ZH
- Wüeristrasse 25b, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: VOI, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Wirbelwind, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Zwingert, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Graf, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Neuland, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Buchs-Dällikon, Bahnhof, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Buchs-Dällikon, 330 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden