Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Uetlibergstrasse 38311 Brütten

Uetlibergstrasse 3, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 390 m
  • ÖV 210 m
  • Kita / Kindergarten 340 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·391 m · 5 min.

Transit

Brütten, Hofacher

Bus ·210 m · 3 min.

Dining

Pizzeria D'Antonio

Restaurant ·388 m · 5 min.

Gartencafé

Café ·263 m · 3 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·478 m · 6 min.

Schools & childcare

Schulhaus Chapf

Schule ·543 m · 7 min.

Kinderhaus Chrüsimüsi

Kindertagesstätte ·335 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
390 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhaus Chrüsimüsi
340 m ca. 6 Min.
Schule Schulhaus Chapf
540 m ca. 9 Min.
Spielplatz
480 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Café Gartencafé
260 m ca. 5 Min.
Restaurant Pizzeria D'Antonio
390 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Nürensdorf Oberwil 30 m
2,5 km ca. 41 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBrütten, Hofacher
210 mca. 4 Min.
BahnhofKemptthal
3,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 31 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’687

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

49

Summer days ≥25°C

31

Snow days / year

Ø 9.2°C · July 18.4°C · January 0.5°C · precipitation 1180 mm/year

Noise

Road

31dB

Day

Quiet

24dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

-

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
113 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 105853 · EGRID CH827773183341.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/30
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
684 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Brütten: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’321 CHF/m²

pro m² Grundstück

Brütten · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Brütten nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,30 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Brütten · 2024 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Brütten nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,38 %

der Wohnungen stehen leer

Brütten · 2026 · 4 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’321 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Brütten · 2025

+1437 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’321 CHF/m²1’623 CHF/m²3’367 CHF/m²0
20242’249 CHF/m²1’575 CHF/m²3’256 CHF/m²0
20232’160 CHF/m²1’513 CHF/m²3’120 CHF/m²0
20222’053 CHF/m²1’441 CHF/m²2’953 CHF/m²1
20211’923 CHF/m²1’353 CHF/m²2’756 CHF/m²1
20201’783 CHF/m²1’256 CHF/m²2’545 CHF/m²0
20191’643 CHF/m²1’165 CHF/m²2’343 CHF/m²2
20181’516 CHF/m²1’077 CHF/m²2’153 CHF/m²1
20171’397 CHF/m²993 CHF/m²1’979 CHF/m²0
20161’298 CHF/m²924 CHF/m²1’836 CHF/m²0
20151’229 CHF/m²877 CHF/m²1’740 CHF/m²2
20141’171 CHF/m²834 CHF/m²1’652 CHF/m²0
20131’090 CHF/m²778 CHF/m²1’537 CHF/m²0
20121’015 CHF/m²723 CHF/m²1’430 CHF/m²0
2011947 CHF/m²677 CHF/m²1’336 CHF/m²0
2010887 CHF/m²632 CHF/m²1’248 CHF/m²3
2009834 CHF/m²595 CHF/m²1’174 CHF/m²1
2008970 CHF/m²854 CHF/m²1’100 CHF/m²5
2007761 CHF/m²542 CHF/m²1’075 CHF/m²0
2006745 CHF/m²531 CHF/m²1’052 CHF/m²1
2005708 CHF/m²507 CHF/m²997 CHF/m²0
2004747 CHF/m²––4
2003686 CHF/m²493 CHF/m²965 CHF/m²0
2002687 CHF/m²497 CHF/m²960 CHF/m²1
2001709 CHF/m²709 CHF/m²775 CHF/m²5
2000691 CHF/m²505 CHF/m²952 CHF/m²3
1999614 CHF/m²485 CHF/m²659 CHF/m²6
1998711 CHF/m²523 CHF/m²967 CHF/m²1
1997712 CHF/m²527 CHF/m²960 CHF/m²1
1996680 CHF/m²626 CHF/m²680 CHF/m²23
1995630 CHF/m²620 CHF/m²686 CHF/m²5
1994663 CHF/m²––4
1993748 CHF/m²560 CHF/m²987 CHF/m²0
1992717 CHF/m²537 CHF/m²945 CHF/m²1
1991675 CHF/m²507 CHF/m²890 CHF/m²1
1990617 CHF/m²464 CHF/m²815 CHF/m²1
1989534 CHF/m²401 CHF/m²704 CHF/m²2
1988340 CHF/m²––4
1987395 CHF/m²298 CHF/m²523 CHF/m²0
1986300 CHF/m²300 CHF/m²327 CHF/m²5
1985306 CHF/m²231 CHF/m²405 CHF/m²2
1984279 CHF/m²210 CHF/m²369 CHF/m²2
1983255 CHF/m²192 CHF/m²337 CHF/m²3
1982237 CHF/m²230 CHF/m²247 CHF/m²12
1981200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²10
1980181 CHF/m²155 CHF/m²182 CHF/m²10
1979185 CHF/m²172 CHF/m²195 CHF/m²17
1978181 CHF/m²154 CHF/m²196 CHF/m²20
1977152 CHF/m²149 CHF/m²159 CHF/m²6
1976162 CHF/m²143 CHF/m²170 CHF/m²8
1975107 CHF/m²––4
1974151 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’247
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
10,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
419
Einkommenssteuer¹
CHF 8’065
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 67
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 60
  • 1971–1990 201
  • 1991–2010 136
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 47 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Brütten.

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Aktuell auf Heimster

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An der Uetlibergstrasse

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Fakten in Kürze: Uetlibergstrasse 3, 8311 Brütten

  • Uetlibergstrasse 3, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Chapf, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Gartencafé, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Brütten, Hofacher, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kemptthal, 3,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 31 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden