Heimster
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Lage-Profil

Mulflerstrasse 348164 Bachs

Mulflerstrasse 34, 8164 Bachs: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1834.

  • Supermarkt 340 m
  • ÖV 360 m
  • Kita / Kindergarten 2,8 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Genossenschaft Vo Da

Supermarkt ·340 m · 4 min.

Transit

Bachs, Milchhütte

Bus ·361 m · 5 min.

Dining

Bistro Bachs

Restaurant ·332 m · 4 min.

Eichhof

Restaurant ·351 m · 4 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·476 m · 6 min.

Schools & childcare

Schulhaus Lindenbuck

Schule ·483 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Genossenschaft Vo Da
340 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Zentral A+B
2,8 km ca. 46 Min.
Schule Schulhaus Lindenbuck
480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
480 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Bistro Bachs
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Stadel Herrliloo 25/300 m
2,2 km ca. 36 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBachs, Milchhütte
360 mca. 6 Min.
BahnhofSchöfflisdorf-Oberweningen
3,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’661

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

53

Summer days ≥25°C

21

Snow days / year

Ø 9.5°C · July 18.8°C · January 0.7°C · precipitation 1000 mm/year

Noise

Road

39dB

Day

Quiet

26dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

-

Day

54dB

Night

Elevated

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1834
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
107 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 28648 · EGRID CH142929777340.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2
Grundstücksfläche
920 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Bachs: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

829 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bachs · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bachs nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Bachs nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Bachs nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,30 %

der Wohnungen stehen leer

Bachs · 2026 · 1 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

829 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bachs · 2025

+875 %

seit 1974

02004006008001’0001’2001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025829 CHF/m²577 CHF/m²1’192 CHF/m²0
2024815 CHF/m²570 CHF/m²1’170 CHF/m²0
2023797 CHF/m²558 CHF/m²1’141 CHF/m²0
2022776 CHF/m²545 CHF/m²1’108 CHF/m²0
2021750 CHF/m²528 CHF/m²1’068 CHF/m²0
2020721 CHF/m²509 CHF/m²1’026 CHF/m²3
2019690 CHF/m²488 CHF/m²983 CHF/m²1
2018660 CHF/m²468 CHF/m²940 CHF/m²2
2017632 CHF/m²450 CHF/m²897 CHF/m²0
2016609 CHF/m²433 CHF/m²863 CHF/m²0
2015592 CHF/m²422 CHF/m²840 CHF/m²0
2014577 CHF/m²411 CHF/m²818 CHF/m²0
2013556 CHF/m²396 CHF/m²787 CHF/m²2
2012459 CHF/m²459 CHF/m²459 CHF/m²5
2011517 CHF/m²368 CHF/m²731 CHF/m²3
2010498 CHF/m²355 CHF/m²704 CHF/m²0
2009483 CHF/m²344 CHF/m²682 CHF/m²2
2008388 CHF/m²––4
2007465 CHF/m²330 CHF/m²657 CHF/m²1
2006465 CHF/m²329 CHF/m²655 CHF/m²0
2005473 CHF/m²335 CHF/m²667 CHF/m²0
2004467 CHF/m²332 CHF/m²659 CHF/m²1
2003459 CHF/m²326 CHF/m²647 CHF/m²1
2002422 CHF/m²303 CHF/m²591 CHF/m²1
2001422 CHF/m²305 CHF/m²584 CHF/m²1
2000428 CHF/m²312 CHF/m²590 CHF/m²2
1999431 CHF/m²316 CHF/m²590 CHF/m²0
1998434 CHF/m²318 CHF/m²593 CHF/m²0
1997432 CHF/m²318 CHF/m²585 CHF/m²3
1996436 CHF/m²323 CHF/m²583 CHF/m²0
1995453 CHF/m²337 CHF/m²604 CHF/m²2
1994482 CHF/m²361 CHF/m²640 CHF/m²1
1993491 CHF/m²368 CHF/m²652 CHF/m²2
1992469 CHF/m²352 CHF/m²622 CHF/m²0
1991436 CHF/m²327 CHF/m²577 CHF/m²0
1990393 CHF/m²296 CHF/m²520 CHF/m²1
1989333 CHF/m²250 CHF/m²440 CHF/m²1
1988278 CHF/m²208 CHF/m²367 CHF/m²1
1987236 CHF/m²177 CHF/m²312 CHF/m²0
1986200 CHF/m²150 CHF/m²266 CHF/m²0
1985176 CHF/m²132 CHF/m²234 CHF/m²3
1984158 CHF/m²118 CHF/m²210 CHF/m²1
1983142 CHF/m²107 CHF/m²189 CHF/m²1
1982128 CHF/m²96 CHF/m²171 CHF/m²0
1981116 CHF/m²86 CHF/m²154 CHF/m²0
1980106 CHF/m²79 CHF/m²142 CHF/m²3
197999 CHF/m²74 CHF/m²132 CHF/m²0
197893 CHF/m²69 CHF/m²124 CHF/m²0
197789 CHF/m²66 CHF/m²119 CHF/m²0
197686 CHF/m²64 CHF/m²116 CHF/m²0
197585 CHF/m²63 CHF/m²114 CHF/m²0
197485 CHF/m²63 CHF/m²114 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
678
Wachstum in 10 Jahren
+13,4 %
Ausländischer Anteil
13,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,0 %
Arbeitsplätze (2024)
252
Einkommenssteuer¹
CHF 9’960
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 78
  • 1919–1945 4
  • 1946–1970 14
  • 1971–1990 37
  • 1991–2010 27
  • ab 2011 24

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachs.

Alles über Bachs

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Mulflerstrasse

Alle Gebäude an der Mulflerstrasse

Fakten in Kürze: Mulflerstrasse 34, 8164 Bachs

  • Mulflerstrasse 34, 8164 Bachs: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1834.
  • Nächster Supermarkt: Genossenschaft Vo Da, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Lindenbuck, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bachs, Milchhütte, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schöfflisdorf-Oberweningen, 3,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden