Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Bachs

Bachs (PLZ 8164) zählt 185 Wohngebäude mit zusammen 341 Wohnungen an 43 Strassen.

341
Wohnungen
72 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
72 %
mit ÖV ≤ 300 m
74 %
ruhig gelegen

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Bachs in Zahlen

Bachs (PLZ 8164) zählt 185 Wohngebäude mit zusammen 341 Wohnungen an 43 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1918.
72 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 72 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
74 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 765’000 verkauft (19 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’960 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Bachs

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 765’000

Medianpreis 2024 · 19 Verkäufe

+3 %

seit 2020

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	–	–	–	6
2024	CHF 765’000	CHF 635’000	CHF 890’000	19
2023	CHF 740’000	CHF 620’000	CHF 855’000	21
2022	CHF 740’000	CHF 622’500	CHF 832’500	19
2021	CHF 732’500	CHF 621’250	CHF 778’250	18
2020	CHF 740’000	CHF 625’000	CHF 780’000	17
2019	–	–	–	5
2018	–	–	–	2
2017	–	–	–	2
2016	–	–	–	3
2015	–	–	–	5
2014	–	–	–	4
2013	–	–	–	6
2012	–	–	–	6
2011	–	–	–	5
2010	–	–	–	3
2009	–	–	–	2
2008	–	–	–	0
2007	–	–	–	0

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 678
Wachstum in 10 Jahren: +13,4 %
Ausländischer Anteil: 13,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,0 %
Arbeitsplätze (2024): 252
Einkommenssteuer¹: CHF 9’960
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 78
1919–1945 4
1946–1970 14
1971–1990 37
1991–2010 27
ab 2011 24

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 4 %
Gas 1 %
Heizöl 36 %
Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachs.

Strassen im Vergleich

Wo in Bachs wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Dorfwisen90 m · 110 m
2.Widemstrasse180 m · 110 m
3.Bachsertalstrasse280 m · 50 m
4.Chilegass270 m · 90 m
5.Püntstrasse170 m · 200 m
6.Brunnewisestrasse190 m · 210 m
7.Gmeindhusweg290 m · 110 m
8.Poststrasse340 m · 70 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).