Lage-Profil
Im Langwingerten 168450 Andelfingen
Im Langwingerten 16, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1975.
- Supermarkt 590 m
- ÖV 410 m
- Kita / Kindergarten 420 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Volg
Supermarkt ·590 m · 7 min.
Transit
Andelfingen
Bahnhof ·416 m · 5 min.
Andelfingen, Bahnhof
Bus ·413 m · 5 min.
Dining
Rebstock Rebthai
Restaurant ·401 m · 5 min.
Spätzli-Pfanne
Restaurant ·585 m · 7 min.
Nature & green
Kräutergarten
Park ·772 m · 10 min.
Spielplatz
Spielplatz ·192 m · 2 min.
Schools & childcare
Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado
Schule ·420 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 590 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger
- 600 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Hurrlibutz
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Schule Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado
- 420 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Tokterhuus Iseberg
- 540 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Kräutergarten
- 770 m ca. 13 Min.
- Restaurant Rebstock Rebthai
- 400 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Sportanlage
- 620 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAndelfingen, Bahnhof
- 410 mca. 7 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 420 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 36 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’680
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
35
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.3°C · January 0.9°C · precipitation 904 mm/year
Noise
36dB
Day
Quiet
27dB
Night
Quiet
29dB
Day
Quiet
16dB
Night
Quiet
-
Day
43dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1975
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 274 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 10129 · EGRID CH671177898620.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2A
- Grundstücksfläche
- 1’554 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Andelfingen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert978 CHF/m²
pro m² Grundstück
Andelfingen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Andelfingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 918’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Andelfingen · 2024 · 37 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,41 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Andelfingen · 2025 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,65 %
der Wohnungen stehen leer
Andelfingen · 2026 · 11 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
978 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Andelfingen · 2025
+1222 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 978 CHF/m² | 683 CHF/m² | 1’402 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 950 CHF/m² | 665 CHF/m² | 1’365 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 918 CHF/m² | 642 CHF/m² | 1’316 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 877 CHF/m² | 615 CHF/m² | 1’256 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 829 CHF/m² | 582 CHF/m² | 1’182 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 775 CHF/m² | 545 CHF/m² | 1’103 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 722 CHF/m² | 507 CHF/m² | 1’025 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 1’038 CHF/m² | 948 CHF/m² | 1’131 CHF/m² | 6 |
| 2017 | 625 CHF/m² | 439 CHF/m² | 885 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 586 CHF/m² | 412 CHF/m² | 829 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 406 CHF/m² | 250 CHF/m² | 570 CHF/m² | 5 |
| 2014 | 535 CHF/m² | 377 CHF/m² | 756 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 503 CHF/m² | 355 CHF/m² | 711 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 400 CHF/m² | 333 CHF/m² | 419 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 395 CHF/m² | 317 CHF/m² | 615 CHF/m² | 14 |
| 2010 | 476 CHF/m² | 355 CHF/m² | 569 CHF/m² | 12 |
| 2009 | 520 CHF/m² | 341 CHF/m² | 590 CHF/m² | 9 |
| 2008 | 340 CHF/m² | 185 CHF/m² | 431 CHF/m² | 11 |
| 2007 | 283 CHF/m² | 252 CHF/m² | 310 CHF/m² | 9 |
| 2006 | 359 CHF/m² | 255 CHF/m² | 511 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 300 CHF/m² | 267 CHF/m² | 300 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 331 CHF/m² | 236 CHF/m² | 467 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 412 CHF/m² | 338 CHF/m² | 450 CHF/m² | 5 |
| 2001 | 245 CHF/m² | 180 CHF/m² | 300 CHF/m² | 9 |
| 2000 | 302 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1999 | 328 CHF/m² | 240 CHF/m² | 449 CHF/m² | 3 |
| 1998 | 358 CHF/m² | 300 CHF/m² | 423 CHF/m² | 10 |
| 1997 | 322 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1996 | 480 CHF/m² | 400 CHF/m² | 508 CHF/m² | 7 |
| 1995 | 358 CHF/m² | 269 CHF/m² | 479 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 471 CHF/m² | 390 CHF/m² | 494 CHF/m² | 7 |
| 1993 | 369 CHF/m² | 280 CHF/m² | 490 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 453 CHF/m² | 429 CHF/m² | 607 CHF/m² | 6 |
| 1991 | 330 CHF/m² | 250 CHF/m² | 438 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 475 CHF/m² | 300 CHF/m² | 600 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 257 CHF/m² | 196 CHF/m² | 341 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 255 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 152 CHF/m² | 129 CHF/m² | 184 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 161 CHF/m² | 122 CHF/m² | 213 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 142 CHF/m² | 108 CHF/m² | 189 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 150 CHF/m² | 147 CHF/m² | 154 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 117 CHF/m² | 89 CHF/m² | 155 CHF/m² | 2 |
| 1982 | 115 CHF/m² | 100 CHF/m² | 137 CHF/m² | 18 |
| 1981 | 96 CHF/m² | 73 CHF/m² | 128 CHF/m² | 2 |
| 1980 | 89 CHF/m² | 68 CHF/m² | 118 CHF/m² | 3 |
| 1979 | 66 CHF/m² | 52 CHF/m² | 100 CHF/m² | 18 |
| 1978 | 84 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1977 | 52 CHF/m² | 52 CHF/m² | 52 CHF/m² | 14 |
| 1976 | 55 CHF/m² | 46 CHF/m² | 62 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 100 CHF/m² | 60 CHF/m² | 101 CHF/m² | 9 |
| 1974 | 74 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’681
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,9 %
- Ausländischer Anteil
- 13,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’052
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 251
- 1919–1945 44
- 1946–1970 161
- 1971–1990 184
- 1991–2010 188
- ab 2011 181
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 27 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Langwingerten 16, 8450 Andelfingen
- Im Langwingerten 16, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1975.
- Nächster Supermarkt: Volg, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hurrlibutz, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Kräutergarten, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Andelfingen, Bahnhof, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 420 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden