Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Andelfingen

Andelfingen (PLZ 8450–8457) zählt 1’009 Wohngebäude mit zusammen 1’689 Wohnungen an 125 Strassen.

1’689
Wohnungen
35 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
52 %
mit ÖV ≤ 300 m
62 %
ruhig gelegen

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Andelfingen in Zahlen

Andelfingen (PLZ 8450–8457) zählt 1’009 Wohngebäude mit zusammen 1’689 Wohnungen an 125 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1944.
35 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 48 % eine Kita oder einen Kindergarten und 52 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
62 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 887’500 verkauft (82 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’475 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Andelfingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 887’500

Medianpreis 2025 · 82 Verkäufe

+87 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 887’500	CHF 765’625	CHF 979’625	82
2024	CHF 885’000	CHF 756’875	CHF 995’500	74
2023	CHF 850’000	CHF 740’536	CHF 975’500	51
2022	CHF 720’000	CHF 620’000	CHF 890’000	33
2021	CHF 712’500	CHF 607’500	CHF 1’096’250	36
2020	CHF 715’000	CHF 570’000	CHF 1’045’000	39
2019	CHF 685’000	CHF 616’250	CHF 835’647	54
2018	CHF 685’000	CHF 610’000	CHF 764’000	49
2017	CHF 685’000	CHF 612’500	CHF 783’794	47
2016	CHF 685’000	CHF 623’000	CHF 772’500	51
2015	CHF 661’500	CHF 604’250	CHF 750’625	76
2014	CHF 628’000	CHF 562’500	CHF 726’065	70
2013	CHF 619’000	CHF 555’000	CHF 682’500	66
2012	CHF 616’500	CHF 540’000	CHF 675’000	62
2011	CHF 601’040	CHF 486’000	CHF 641’000	57
2010	CHF 557’500	CHF 453’500	CHF 612’000	20
2009	CHF 475’000	CHF 409’500	CHF 604’414	15
2008	–	–	–	4
2007	–	–	–	6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’681
Wachstum in 10 Jahren: +12,9 %
Ausländischer Anteil: 13,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,5 %
Arbeitsplätze (2024): 2’052
Einkommenssteuer¹: CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 251
1919–1945 44
1946–1970 161
1971–1990 184
1991–2010 188
ab 2011 181

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 39 %
Fernwärme 16 %
Heizöl 27 %
Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.

Strassen im Vergleich

Wo in Andelfingen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Strehlgasse120 m · 140 m
2.Felsenhofstrasse60 m · 210 m
3.Obermühlestrasse90 m · 180 m
4.Burgstrasse80 m · 240 m
5.Im Winkel100 m · 230 m
6.Ob der Gass260 m · 80 m
7.Schlossgasse100 m · 250 m
8.Thurtalstrasse100 m · 260 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Andelfingen

125 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.