Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Am Hofibach 228909 Zwillikon

Am Hofibach 22, 8909 Zwillikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1988.

  • Supermarkt 690 m
  • ÖV 320 m
  • Kita / Kindergarten 750 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·685 m · 9 min.

Transit

Hedingen

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Zwillikon, Fehrenbach

Bus ·316 m · 4 min.

Dining

Zum alten Löwen

Restaurant ·481 m · 6 min.

Nature & green

Spielplatz Kindergarten/Schulhaus

Spielplatz ·762 m · 10 min.

Schools & childcare

Schulhaus Zwillikon

Schule ·808 m · 10 min.

Kindergarten Zwillikon

Kindergarten ·749 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
690 m ca. 12 Min.
Bäckerei Pfyl
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Zwillikon
750 m ca. 13 Min.
Schule Schulhaus Zwillikon
810 m ca. 14 Min.
Spielplatz Spielplatz Kindergarten/Schulhaus
760 m ca. 13 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita
1,5 km ca. 26 Min.
Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
1,6 km ca. 26 Min.

Freizeit & Grün

Park Archepärkli
1,7 km ca. 28 Min.
Café Nussbaumer
1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Zum alten Löwen
480 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Sportplatz Moos
770 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZwillikon, Fehrenbach
320 mca. 6 Min.
BahnhofHedingen
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 41 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’633

Sunshine hours / year (region)

37

Fog days / year

57

Summer days ≥25°C

25

Snow days / year

Ø 9.9°C · July 19.2°C · January 1°C · precipitation 1170 mm/year

Noise

Road

41dB

Day

Quiet

29dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1988
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
63 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1269 · EGRID CH792877848956.

Grundstück & Bauzone

Zone
Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
Ausnützungsziffer
0,68
Grundstücksfläche
226 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Affoltern am Albis: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’978 CHF/m²

pro m² Grundstück

Affoltern am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Affoltern am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,13 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Affoltern am Albis · 2025 · 82 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,77 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Affoltern am Albis · 2025 · 22 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,45 %

der Wohnungen stehen leer

Affoltern am Albis · 2026 · 27 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’978 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Affoltern am Albis · 2025

+1030 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’978 CHF/m²1’391 CHF/m²2’794 CHF/m²2
20241’919 CHF/m²1’350 CHF/m²2’713 CHF/m²3
20231’844 CHF/m²1’300 CHF/m²2’609 CHF/m²0
20221’755 CHF/m²1’237 CHF/m²2’479 CHF/m²3
20211’575 CHF/m²––4
20201’536 CHF/m²1’082 CHF/m²2’164 CHF/m²3
20191’814 CHF/m²1’423 CHF/m²2’010 CHF/m²8
2018976 CHF/m²250 CHF/m²1’703 CHF/m²5
2017852 CHF/m²––4
2016946 CHF/m²––4
20151’039 CHF/m²750 CHF/m²1’296 CHF/m²5
20141’161 CHF/m²899 CHF/m²1’412 CHF/m²6
2013776 CHF/m²700 CHF/m²1’049 CHF/m²10
2012903 CHF/m²638 CHF/m²1’263 CHF/m²2
20111’030 CHF/m²647 CHF/m²1’371 CHF/m²12
20101’040 CHF/m²803 CHF/m²1’448 CHF/m²10
2009511 CHF/m²250 CHF/m²1’208 CHF/m²7
2008715 CHF/m²504 CHF/m²997 CHF/m²3
2007648 CHF/m²449 CHF/m²838 CHF/m²8
2006566 CHF/m²401 CHF/m²738 CHF/m²6
2005670 CHF/m²503 CHF/m²757 CHF/m²17
2004538 CHF/m²450 CHF/m²699 CHF/m²21
2003580 CHF/m²500 CHF/m²650 CHF/m²18
2002580 CHF/m²460 CHF/m²650 CHF/m²17
2001637 CHF/m²404 CHF/m²769 CHF/m²18
2000700 CHF/m²459 CHF/m²702 CHF/m²23
1999700 CHF/m²699 CHF/m²700 CHF/m²25
1998502 CHF/m²478 CHF/m²623 CHF/m²64
1997506 CHF/m²480 CHF/m²677 CHF/m²18
1996558 CHF/m²440 CHF/m²719 CHF/m²20
1995811 CHF/m²722 CHF/m²867 CHF/m²6
1994773 CHF/m²648 CHF/m²800 CHF/m²11
1993766 CHF/m²621 CHF/m²800 CHF/m²16
1992788 CHF/m²526 CHF/m²800 CHF/m²14
1991800 CHF/m²––4
1990800 CHF/m²––4
1989800 CHF/m²475 CHF/m²820 CHF/m²13
1988368 CHF/m²345 CHF/m²415 CHF/m²7
1987208 CHF/m²200 CHF/m²224 CHF/m²5
1986309 CHF/m²234 CHF/m²409 CHF/m²1
1985267 CHF/m²200 CHF/m²280 CHF/m²15
1984279 CHF/m²276 CHF/m²283 CHF/m²6
1983178 CHF/m²154 CHF/m²184 CHF/m²9
1982180 CHF/m²150 CHF/m²220 CHF/m²9
1981192 CHF/m²145 CHF/m²254 CHF/m²2
1980161 CHF/m²155 CHF/m²175 CHF/m²41
1979165 CHF/m²145 CHF/m²170 CHF/m²53
1978155 CHF/m²144 CHF/m²178 CHF/m²49
1977156 CHF/m²144 CHF/m²157 CHF/m²24
1976100 CHF/m²88 CHF/m²140 CHF/m²15
1975106 CHF/m²98 CHF/m²135 CHF/m²6
1974175 CHF/m²100 CHF/m²195 CHF/m²16

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’882
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
30,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,7 %
Arbeitsplätze (2024)
7’106
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 278
  • 1919–1945 117
  • 1946–1970 340
  • 1971–1990 558
  • 1991–2010 454
  • ab 2011 140

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Affoltern am Albis.

Alles über Affoltern am Albis

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An der Am Hofibach

Alle Gebäude an der Am Hofibach

Fakten in Kürze: Am Hofibach 22, 8909 Zwillikon

  • Am Hofibach 22, 8909 Zwillikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1988.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zwillikon, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Zwillikon, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Kindergarten/Schulhaus, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Archepärkli, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Nussbaumer, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zwillikon, Fehrenbach, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Hedingen, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden