Kaufen · Wohnung
AUREA LAGO-2.5 Zimmer Attikawohnung
Via Rinaldo Simen 19, 6648 Minusio
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’350’000
- CHF 16’071 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 84 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von LAKEXCLUSIVE by K. Zuparic. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Minusio, Piazza 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Minusio 470 m · 8 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Verbano 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Clinica Fondazione Varini 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Scuola dell'infanzia 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno 560 m · 10 Min. zu Fuss
- Park 320 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’227
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
100
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.5°C · Juli 22.9°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 1812 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Rinaldo Simen 19, 6648 Minusio.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 3
- Grundfläche
- 531 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Minusio
CHF 11’598
Preisvergleich
CHF 16’071 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 16’071
Durchschnitt
CHF 15’409
Median
CHF 16’792
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 270’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’080’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 79’500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 238’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
