Kaufen · Wohnung
Appartamento (ref. 5487-04)
Locarno · Ungefähre Lage: Locarno
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 790’000
- CHF 10’128 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 78 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Assofide SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Locarno – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’229
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
100
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.8°C · Juli 23°C · Januar 2.8°C · Niederschlag 1807 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Locarno
CHF 12’108
Preisvergleich
CHF 10’128 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 10’128
Durchschnitt
CHF 16’598
Median
CHF 16’792
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 158’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 632’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 46’522
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 139’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
