Kaufen · Haus
Villa Yasmine
6644 Orselina · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6644
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 6’900’000
- CHF 13’800 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 500 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von St. Moritz Sotheby's International Realty. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6644 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’229
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
63
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.8°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1775 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Orselina
CHF 11’598
Preisvergleich
CHF 13’800 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 13’800
Durchschnitt
CHF 9’940
Median
CHF 8’100
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1’380’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 5’520’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 406’333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1’219’000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
