Kaufen · Haus
Moderne elegante Villa an zentraler Lage in Ascona
Via Muraccio 61b, 6612 Ascona
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’200’000
- CHF 7’774 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 283 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von St. Moritz Sotheby's International Realty. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Ascona, Via Pancaldi Mola 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Solduno 1,7 km · 28 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Lidl 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Amavita Realini 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Peter Marco 1,5 km · 24 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola Media 2 Morettina 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Park · Parco Robinson 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’227
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
102
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.7°C · Juli 23.1°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 1872 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Muraccio 61b, 6612 Ascona.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2002
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 78 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ascona
CHF 11’152
Preisvergleich
CHF 7’774 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’774
Durchschnitt
CHF 10’488
Median
CHF 11’500
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 440’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’760’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 129’556
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 388’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
