Lage-Profil
Wehntalerstrasse 3858046 Zürich
Wehntalerstrasse 385, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1953.
- Supermarkt 690 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·692 m · 9 Min.
ÖV
Zürich Affoltern
Bahnhof ·1.1 km · 13 Min.
Zürich, Glaubtenstrasse
Bus ·52 m · 1 Min.
Gastronomie
Khipu
Restaurant ·429 m · 5 Min.
Tibetaner
Restaurant ·494 m · 6 Min.
Glückbar Café
Café ·155 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·107 m · 1 Min.
Bauspielplatz Affoltern
Spielplatz ·133 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 690 m ca. 12 Min.
- Bäckerei
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Hürstholz 3
- 40 m ca. 1 Min. · 14 in 500 m
- Schule Schule Hürstholz
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Bauspielplatz Affoltern
- 130 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Affoltern
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Elisabeth Müller
- 200 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Café Glückbar Café
- 160 m ca. 3 Min.
- Restaurant Khipu
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Hürstholz
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Glaubtenstrasse
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Affoltern
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 70 dB
- Nacht
- bis 61 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’690
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
13
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1059 mm/Jahr
Lärm
70dB
Tag
Stark
61dB
Nacht
Stark
25dB
Tag
Ruhig
17dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 180 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 168358 · EGRID CH707991879939.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 543 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13’158 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,47 Mio.
Quartier Affoltern · 2025 · 41 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,47 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Affoltern · 2026 · 739 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13’158 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Affoltern · 2025
+129 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13’158 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2024 | 12’962 CHF/m² | – | – | 25–29 |
| 2023 | 12’125 CHF/m² | – | – | 39 |
| 2022 | 10’886 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2021 | 11’082 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2020 | 10’313 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2019 | 9’542 CHF/m² | – | – | 38–42 |
| 2018 | 8’533 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2017 | 10’532 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2016 | 8’022 CHF/m² | – | – | 44 |
| 2015 | 7’241 CHF/m² | – | – | 26–30 |
| 2014 | 8’350 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2013 | 7’843 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 6’041 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2011 | 4’910 CHF/m² | – | – | 62–66 |
| 2010 | 5’123 CHF/m² | – | – | 71 |
| 2009 | 5’736 CHF/m² | – | – | 71 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wehntalerstrasse 385, 8046 Zürich
- Wehntalerstrasse 385, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1953.
- Nächster Supermarkt: Denner, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Hürstholz 3, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hürstholz, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Bauspielplatz Affoltern, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Affoltern, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Elisabeth Müller, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Glückbar Café, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Glaubtenstrasse, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden