Lage-Profil
Seestrasse 5618038 Zürich
Seestrasse 561, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1891.
- Supermarkt 910 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 710 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Voi
Supermarkt ·907 m · 11 Min.
ÖV
Kilchberg ZH
Bahnhof ·1.3 km · 16 Min.
Zürich, Stadtgrenze
Bus ·45 m · 1 Min.
Gastronomie
Fischer's Fritz
Restaurant ·70 m · 1 Min.
Seerose
Restaurant ·337 m · 4 Min.
Zum Neubühlgeischt
Café ·559 m · 7 Min.
Natur & Grün
Anlage Unterer Mönchhhof
Park ·346 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·316 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Voi
- 910 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Caffè Latte
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten und Hort Neubühl 1+2
- 710 m ca. 12 Min.
- Schule LIPSCHULE
- 10 m ca. 1 Min.
- Spielplatz
- 320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 950 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Praxis für Osteopathie
- 390 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park Anlage Unterer Mönchhhof
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Café Zum Neubühlgeischt
- 560 m ca. 10 Min.
- Restaurant Fischer's Fritz
- 70 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisanlage Seeblick
- 360 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Stadtgrenze
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofKilchberg ZH
- 1,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 71 dB
- Nacht
- bis 63 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
22
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1207 mm/Jahr
Lärm
71dB
Tag
Stark
63dB
Nacht
Stark
51dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1891
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 1’147 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 141704 · EGRID CH589499917957.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 2’420 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’610 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.
Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,58 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’610 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025
+63 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’610 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2024 | 19’744 CHF/m² | – | – | 28–32 |
| 2023 | 18’044 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2022 | 11’882 CHF/m² | – | – | 141 |
| 2021 | 16’642 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2020 | 12’704 CHF/m² | – | – | 95 |
| 2019 | 13’392 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 9’704 CHF/m² | – | – | 89 |
| 2017 | 12’789 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2016 | 12’700 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2015 | 11’445 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 10’970 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2013 | 10’480 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2012 | 11’284 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2011 | 8’265 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2010 | 8’359 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2009 | 11’441 CHF/m² | – | – | 48 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seestrasse 561, 8038 Zürich
- Seestrasse 561, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1891.
- Nächster Supermarkt: Voi, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten und Hort Neubühl 1+2, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: LIPSCHULE, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Anlage Unterer Mönchhhof, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Osteopathie, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zum Neubühlgeischt, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Stadtgrenze, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden