Lage-Profil
Manessestrasse 88003 Zürich
Manessestrasse 8, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1938.
- Supermarkt 420 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 120 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Ma'adan Bakery
Bäckerei ·103 m · 1 Min.
ÖV
Zürich Wiedikon
Bahnhof ·336 m · 4 Min.
Zürich Wiedikon, Bf (Vzw Frey)
Bus ·272 m · 3 Min.
Gastronomie
Fein und Schein
Restaurant ·110 m · 1 Min.
Il Giglio
Restaurant ·191 m · 2 Min.
Mademoiselle Nobs
Café ·298 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·405 m · 5 Min.
Schlange
Spielplatz ·55 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 420 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Ma'adan Bakery
- 100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Schöntal
- 120 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
- Schule Jüdische Mädchenschule
- 70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz Schlange
- 60 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Werd Apotheke
- 250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis Augenzentrum Wiedikon
- 250 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Café Mademoiselle Nobs
- 300 m ca. 5 Min. · 14 in 500 m
- Restaurant Fein und Schein
- 110 m ca. 2 Min. · 43 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Sihlhölzli
- 90 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich Wiedikon, Bf (Vzw Frey)
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofZürich Wiedikon
- 340 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 74 dB
- Nacht
- bis 67 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1131 mm/Jahr
Lärm
74dB
Tag
Stark
67dB
Nacht
Stark
45dB
Tag
Ruhig
38dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1938
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 15
- Gebäudegrundfläche
- 230 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148566 · EGRID CH567899912823.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’762 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,30 Mio.
Quartier Werd · 2024 · 9 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,86 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Werd · 2026 · 68 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’762 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Werd · 2024
+186 %
seit 2010
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 20’762 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2023 | 17’679 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 22’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 14’412 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2016 | 9’314 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2014 | 9’562 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2010 | 7’266 CHF/m² | – | – | 1–3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Manessestrasse 8, 8003 Zürich
- Manessestrasse 8, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1938.
- Nächster Supermarkt: Denner, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schöntal, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Jüdische Mädchenschule, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Schlange, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Werd Apotheke, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Wiedikon, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Mademoiselle Nobs, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Wiedikon, Bf (Vzw Frey), 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 340 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 74 dB, nachts bis 67 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden