Lage-Profil
Limmatstrasse 3108005 Zürich
Limmatstrasse 310, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 160 m
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·165 m · 2 Min.
ÖV
Zürich Wipkingen
Bahnhof ·504 m · 6 Min.
Zürich, Escher-Wyss-Platz
Bus ·153 m · 2 Min.
Gastronomie
KV, Zürich SV Restaurant
Restaurant ·42 m · 1 Min.
Loi
Restaurant ·122 m · 2 Min.
Röschibach
Café ·287 m · 4 Min.
Natur & Grün
Schütze-Areal
Park ·87 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·94 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bakery Bakery
- 240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schütze 1-2-3
- 160 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m
- Schule Schule Schütze
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Rotbuch
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Augenärzte Viadukt
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Schütze-Areal
- 90 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Café Röschibach
- 290 m ca. 5 Min. · 10 in 500 m
- Restaurant KV, Zürich SV Restaurant
- 40 m ca. 1 Min. · 37 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Schütze
- 160 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Escher-Wyss-Platz
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Wipkingen
- 500 m
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
15
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Schule / Hochschule
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 7’099 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 150869 · EGRID CH727838999162.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- sechsgeschossige Zentrumszone
- Ausnützungsziffer
- 2,30
- Grundstücksfläche
- 8’407 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’492 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,15 Mio.
Quartier Escher Wyss · 2025 · 26–28 Verkäufe
- Kreis 520’492 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,77 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Escher Wyss · 2026 · 296 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 528,77 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’492 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Escher Wyss · 2025
+64 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’492 CHF/m² | – | – | 26–28 |
| 2024 | 19’796 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2023 | 19’798 CHF/m² | – | – | 18–20 |
| 2022 | 19’907 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2021 | 17’981 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2020 | 17’154 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2019 | 17’470 CHF/m² | – | – | 28–32 |
| 2018 | 15’566 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2017 | 10’909 CHF/m² | – | – | 83–85 |
| 2016 | 13’627 CHF/m² | – | – | 57 |
| 2015 | 11’462 CHF/m² | – | – | 178–180 |
| 2014 | 12’168 CHF/m² | – | – | 212 |
| 2013 | 13’175 CHF/m² | – | – | 45–47 |
| 2012 | 14’858 CHF/m² | – | – | 34–36 |
| 2011 | 11’832 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2010 | 8’598 CHF/m² | – | – | 47 |
| 2009 | 12’477 CHF/m² | – | – | 12 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Limmatstrasse 310, 8005 Zürich
- Limmatstrasse 310, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Denner, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schütze 1-2-3, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Schütze, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Schütze-Areal, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Rotbuch, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenärzte Viadukt, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Röschibach, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Escher-Wyss-Platz, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 500 m Luftlinie.
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden