Heimster Pro

Lage-Profil

Lerchenberg 88046 Zürich

Lerchenberg 8, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1970.

  • Supermarkt 720 m
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 180 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Bäckerei

Bäckerei ·571 m · 7 Min.

ÖV

Zürich Affoltern

Bahnhof ·902 m · 11 Min.

Zürich, Lerchenhalde

Bus ·145 m · 2 Min.

Gastronomie

Bellavista

Restaurant ·268 m · 3 Min.

Restaurant

Restaurant ·399 m · 5 Min.

HIT-HOT

Café ·283 m · 4 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·434 m · 5 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·204 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
720 m ca. 12 Min.
Bäckerei
570 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Schauenberg 1+2
180 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Schule Schul- und Sportanlage Schauenberg
180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Zehntenhaus
750 m ca. 13 Min.
Arztpraxis Doktorhuus Arztpraxis Affoltern
400 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park
430 m ca. 8 Min. · 4 in 500 m
Café HIT-HOT
280 m ca. 5 Min.
Restaurant Bellavista
270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Tennisclub Hönggerberg - Anlage Lerchenberg
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Lerchenhalde
150 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Affoltern
900 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’689

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

53

Sommertage ≥25°C

13

Schneetage / Jahr

Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1069 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Geschosse
5
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
178 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 168332 · EGRID CH457599799195.

Grundstück & Bauzone

Zone
viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
46’669 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zürich

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’610’000

Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe

+121 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’610’000CHF 1’185’000CHF 2’180’0002843
2024CHF 1’465’000CHF 1’080’000CHF 2’050’0002909
2023CHF 1’400’000CHF 1’050’000CHF 1’960’0002827
2022CHF 1’340’000CHF 990’150CHF 1’842’5002799
2021CHF 1’268’500CHF 940’000CHF 1’745’0002917
2020CHF 1’215’000CHF 903’109CHF 1’630’0003317
2019CHF 1’200’000CHF 890’000CHF 1’621’2503452
2018CHF 1’165’000CHF 854’000CHF 1’600’0003564
2017CHF 1’130’000CHF 845’375CHF 1’550’0003960
2016CHF 1’109’000CHF 815’000CHF 1’529’7003873
2015CHF 1’090’000CHF 780’000CHF 1’537’0003473
2014CHF 1’020’000CHF 730’000CHF 1’476’9123172
2013CHF 960’000CHF 670’000CHF 1’390’0003278
2012CHF 855’000CHF 594’360CHF 1’300’0003046
2011CHF 810’000CHF 550’000CHF 1’200’0003040
2010CHF 776’780CHF 548’250CHF 1’160’0001990
2009CHF 741’250CHF 522’000CHF 1’060’0001922
2008CHF 725’000CHF 507’000CHF 1’040’000693
2007CHF 730’000CHF 486’250CHF 1’050’000522

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Zürich

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate in Zürich

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Lerchenberg

Alle Gebäude an der Lerchenberg

Fakten in Kürze: Lerchenberg 8, 8046 Zürich

  • Lerchenberg 8, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1970.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Schauenberg 1+2, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schul- und Sportanlage Schauenberg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zehntenhaus, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Arztpraxis Affoltern, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: HIT-HOT, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Lerchenhalde, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 900 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden