Heimster Pro

Lage-Profil

Kilchbergstrasse 1738038 Zürich

Kilchbergstrasse 173, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1988.

  • Supermarkt 750 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 530 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Voi

Supermarkt ·746 m · 9 Min.

ÖV

Kilchberg ZH

Bahnhof ·1.3 km · 16 Min.

Zürich, Stadtgrenze

Bus ·163 m · 2 Min.

Gastronomie

Tennisclub Seeblick

Restaurant ·185 m · 2 Min.

Fischer's Fritz

Restaurant ·257 m · 3 Min.

Zum Neubühlgeischt

Café ·372 m · 5 Min.

Natur & Grün

Anlage Unterer Mönchhhof

Park ·412 m · 5 Min.

Spielplatz Tennisclub Seeblick

Spielplatz ·185 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Voi
750 m ca. 13 Min.
Bäckerei Caffè Latte
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Unterstufen-Zentrum Neubühl
530 m ca. 9 Min.
Schule LIPSCHULE
180 m ca. 3 Min.
Spielplatz Spielplatz Tennisclub Seeblick
190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
850 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Praxis für Osteopathie
400 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park Anlage Unterer Mönchhhof
410 m ca. 7 Min.
Café Zum Neubühlgeischt
370 m ca. 7 Min.
Restaurant Tennisclub Seeblick
190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Seeblick
190 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Stadtgrenze
160 mca. 3 Min.
BahnhofKilchberg ZH
1,3 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’685

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

61

Sommertage ≥25°C

22

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1207 mm/Jahr

Lärm

Strasse

54dB

Tag

Ruhig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

48dB

Tag

Ruhig

39dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1988
Geschosse
5
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
396 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 142768 · EGRID CH619182997924.

Grundstück & Bauzone

Zone
zweigeschossige Wohnzone bI
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
1’417 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zürich

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’610’000

Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe

+121 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’610’000CHF 1’185’000CHF 2’180’0002843
2024CHF 1’465’000CHF 1’080’000CHF 2’050’0002909
2023CHF 1’400’000CHF 1’050’000CHF 1’960’0002827
2022CHF 1’340’000CHF 990’150CHF 1’842’5002799
2021CHF 1’268’500CHF 940’000CHF 1’745’0002917
2020CHF 1’215’000CHF 903’109CHF 1’630’0003317
2019CHF 1’200’000CHF 890’000CHF 1’621’2503452
2018CHF 1’165’000CHF 854’000CHF 1’600’0003564
2017CHF 1’130’000CHF 845’375CHF 1’550’0003960
2016CHF 1’109’000CHF 815’000CHF 1’529’7003873
2015CHF 1’090’000CHF 780’000CHF 1’537’0003473
2014CHF 1’020’000CHF 730’000CHF 1’476’9123172
2013CHF 960’000CHF 670’000CHF 1’390’0003278
2012CHF 855’000CHF 594’360CHF 1’300’0003046
2011CHF 810’000CHF 550’000CHF 1’200’0003040
2010CHF 776’780CHF 548’250CHF 1’160’0001990
2009CHF 741’250CHF 522’000CHF 1’060’0001922
2008CHF 725’000CHF 507’000CHF 1’040’000693
2007CHF 730’000CHF 486’250CHF 1’050’000522

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Zürich

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate in Zürich

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kilchbergstrasse

Alle Gebäude an der Kilchbergstrasse

Fakten in Kürze: Kilchbergstrasse 173, 8038 Zürich

  • Kilchbergstrasse 173, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1988.
  • Nächster Supermarkt: Voi, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Unterstufen-Zentrum Neubühl, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: LIPSCHULE, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Tennisclub Seeblick, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Anlage Unterer Mönchhhof, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis für Osteopathie, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Zum Neubühlgeischt, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Stadtgrenze, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden