Lage-Profil

Hardstrasse 2348005 Zürich

Hardstrasse 234, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1906.

Supermarkt 170 m
ÖV 30 m
Kita / Kindergarten 210 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·169 m · 2 Min.

ÖV

Zürich Hardbrücke

Bahnhof ·297 m · 4 Min.

Zürich, Schiffbau (Abzw)

Bus ·33 m · 1 Min.

Gastronomie

Kleinwäscherei

Restaurant ·57 m · 1 Min.

Brisket

Restaurant ·74 m · 1 Min.

Collective Bakery

Café ·181 m · 2 Min.

Natur & Grün

Quartierpark Josef-Areal

Park ·195 m · 2 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·201 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bakery Bakery: 290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten pop e poppa frechdachs: 210 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Schule SFK Schule für Förderkurse Zürich: 250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz: 200 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m

Gesundheit

Apotheke ApoDoc: 50 m ca. 1 Min.
Arztpraxis ApoDoc: 60 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Quartierpark Josef-Areal: 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café Collective Bakery: 180 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Restaurant Kleinwäscherei: 60 m ca. 1 Min. · 41 in 500 m
Fitness / Sport Sportzentrum Josef: 100 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Schiffbau (Abzw): 30 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Hardbrücke: 300 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 67 dB
Nacht: bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’691

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr

Lärm

Strasse

67dB

Tag

Stark

57dB

Nacht

Stark

Zug

36dB

Tag

Ruhig

30dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1906
Geschosse: 7
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 117 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 150828 · EGRID CH679178379931.

Grundstück & Bauzone

Zone: sechsgeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer: 2,30
Grundstücksfläche: 321 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’492 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,15 Mio.

Quartier Escher Wyss · 2025 · 26–28 Verkäufe

Kreis 520’492 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,77 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Escher Wyss · 2026 · 296 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 528,77 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’492 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Escher Wyss · 2025

+64 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’492 CHF/m²	–	–	26–28
2024	19’796 CHF/m²	–	–	26
2023	19’798 CHF/m²	–	–	18–20
2022	19’907 CHF/m²	–	–	25
2021	17’981 CHF/m²	–	–	25
2020	17’154 CHF/m²	–	–	20
2019	17’470 CHF/m²	–	–	28–32
2018	15’566 CHF/m²	–	–	17–19
2017	10’909 CHF/m²	–	–	83–85
2016	13’627 CHF/m²	–	–	57
2015	11’462 CHF/m²	–	–	178–180
2014	12’168 CHF/m²	–	–	212
2013	13’175 CHF/m²	–	–	45–47
2012	14’858 CHF/m²	–	–	34–36
2011	11’832 CHF/m²	–	–	11
2010	8’598 CHF/m²	–	–	47
2009	12’477 CHF/m²	–	–	12

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hardstrasse

Alle Gebäude an der Hardstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Hardstrasse 234, 8005 Zürich

Hardstrasse 234, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1906.
Nächster Supermarkt: Coop, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: pop e poppa frechdachs, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: SFK Schule für Förderkurse Zürich, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Quartierpark Josef-Areal, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: ApoDoc, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: ApoDoc, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Collective Bakery, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schiffbau (Abzw), 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 300 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden