Heimster Pro

Lage-Profil

Tösstalstrasse 478483 Kollbrunn

Tösstalstrasse 47, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1876.

  • Supermarkt 110 m
  • ÖV 270 m
  • Kita / Kindergarten 130 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·111 m · 1 Min.

ÖV

Kollbrunn

Bahnhof ·289 m · 4 Min.

Kollbrunn, Bahnhof

Bus ·268 m · 3 Min.

Gastronomie

Frohsinn

Restaurant ·215 m · 3 Min.

Steakhouse Hot Stone

Restaurant ·230 m · 3 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·200 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Kollbrunn

Schule ·194 m · 2 Min.

Kindergarten Kirchstrasse

Kindergarten ·132 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Kirchstrasse
130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Schulhaus Kollbrunn
190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 23 Min.
Café
2,4 km ca. 40 Min.
Restaurant Frohsinn
220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Engelburg
1,9 km ca. 31 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKollbrunn, Bahnhof
270 mca. 5 Min.
BahnhofKollbrunn
290 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 66 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’685

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

51

Sommertage ≥25°C

44

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1248 mm/Jahr

Lärm

Strasse

66dB

Tag

Stark

57dB

Nacht

Stark

Zug

17dB

Tag

Ruhig

8dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

46dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1876
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
94 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 114392 · EGRID CH550729775745.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G3
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
329 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zell: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

524 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zell · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Zell nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 770’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Zell · 2025 · 25 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Zell nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,74 %

der Wohnungen stehen leer

Zell · 2026 · 23 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

524 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Zell · 2025

+992 %

seit 1974

02004006008001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025524 CHF/m²371 CHF/m²734 CHF/m²1
2024516 CHF/m²367 CHF/m²723 CHF/m²0
2023507 CHF/m²360 CHF/m²709 CHF/m²1
2022495 CHF/m²352 CHF/m²693 CHF/m²0
2021480 CHF/m²342 CHF/m²673 CHF/m²2
2020423 CHF/m²102 CHF/m²1’073 CHF/m²5
2019447 CHF/m²320 CHF/m²626 CHF/m²3
2018430 CHF/m²309 CHF/m²604 CHF/m²3
2017415 CHF/m²298 CHF/m²581 CHF/m²2
2016242 CHF/m²45 CHF/m²323 CHF/m²7
2015450 CHF/m²355 CHF/m²537 CHF/m²19
2014450 CHF/m²450 CHF/m²450 CHF/m²5
2013365 CHF/m²365 CHF/m²450 CHF/m²8
2012392 CHF/m²233 CHF/m²450 CHF/m²6
2011430 CHF/m²314 CHF/m²455 CHF/m²11
2010312 CHF/m²249 CHF/m²377 CHF/m²12
2009339 CHF/m²280 CHF/m²354 CHF/m²17
2008648 CHF/m²––4
2007330 CHF/m²293 CHF/m²409 CHF/m²16
2006276 CHF/m²210 CHF/m²338 CHF/m²26
2005309 CHF/m²205 CHF/m²328 CHF/m²23
2004209 CHF/m²154 CHF/m²247 CHF/m²8
2003278 CHF/m²198 CHF/m²387 CHF/m²3
2002294 CHF/m²189 CHF/m²387 CHF/m²8
2001272 CHF/m²––4
2000280 CHF/m²209 CHF/m²340 CHF/m²10
1999236 CHF/m²––4
1998285 CHF/m²208 CHF/m²393 CHF/m²0
1997293 CHF/m²215 CHF/m²399 CHF/m²3
1996295 CHF/m²218 CHF/m²398 CHF/m²2
1995440 CHF/m²271 CHF/m²488 CHF/m²6
1994309 CHF/m²230 CHF/m²412 CHF/m²3
1993314 CHF/m²235 CHF/m²417 CHF/m²0
1992307 CHF/m²230 CHF/m²408 CHF/m²1
1991290 CHF/m²218 CHF/m²386 CHF/m²1
1990266 CHF/m²199 CHF/m²353 CHF/m²0
1989230 CHF/m²173 CHF/m²307 CHF/m²2
1988197 CHF/m²148 CHF/m²262 CHF/m²3
1987171 CHF/m²128 CHF/m²228 CHF/m²2
1986100 CHF/m²––4
198579 CHF/m²70 CHF/m²80 CHF/m²5
1984122 CHF/m²91 CHF/m²161 CHF/m²3
1983127 CHF/m²96 CHF/m²150 CHF/m²23
1982132 CHF/m²62 CHF/m²137 CHF/m²16
1981108 CHF/m²––4
198062 CHF/m²62 CHF/m²113 CHF/m²15
1979101 CHF/m²88 CHF/m²116 CHF/m²15
197899 CHF/m²80 CHF/m²106 CHF/m²38
1977100 CHF/m²50 CHF/m²100 CHF/m²5
197688 CHF/m²––4
197535 CHF/m²31 CHF/m²47 CHF/m²11
197448 CHF/m²46 CHF/m²57 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’809
Wachstum in 10 Jahren
+19,5 %
Ausländischer Anteil
22,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’652
Einkommenssteuer¹
CHF 9’519
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 287
  • 1919–1945 105
  • 1946–1970 274
  • 1971–1990 162
  • 1991–2010 271
  • ab 2011 150

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zell.

Alles über Zell

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Tösstalstrasse

Alle Gebäude an der Tösstalstrasse

Fakten in Kürze: Tösstalstrasse 47, 8483 Kollbrunn

  • Tösstalstrasse 47, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1876.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kirchstrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Kollbrunn, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kollbrunn, Bahnhof, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kollbrunn, 290 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden